Maison à vendre 6 pièces - 108,27 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45
233 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison individuelle de plain-pied de 108,27 m², comptant 6 pièces dont 4 chambres, est située à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380). Le prix de vente est de 233 500 €, soit 2 156,65 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 795 €.
Côté énergies, le DPE situe le bien en classe E (282 kWh/m²/an en énergie primaire, 185 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 330 € et 3 200 € (base 2023).
Le bien est classé « ancien ». Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries, couverture et agrandissement de la maison par l'arrière.
Le logement se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², intégrant un séjour de plus de 20 m² et une salle à manger de 21 m², avec une baie vitrée. La cuisine est aménagée et équipée. Le coin nuit regroupe les 4 chambres. Côté sanitaires, on trouve une salle d'eau refaite de 4 m² et des WC séparés. Une cheminée est présente.
La maison dispose d'un sous-sol total, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que des espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 728 m². La maison est située en impasse.
Description
Elle vous accueille dès l'entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée, de plus de 40 m². Le séjour s'étend sur plus de 20m², ouvrant sur une salle à manger de 21m², parfait pour accueillir famille et amis. Face à cet espace, on retrouve la cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 4 chambres, idéal pour les familles, tandis qu'une salle d'eau refaite de 4m² et des WC séparés complètent le confort quotidien.
Vous apprécierez son grand sous-sol total permettant d'y stationner pluseurs véhicules et d'aménager des espaces de rangements.
Le quartier se caractérise par son ambiance familiale et sereine, avec plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied : un collège, une école maternelle et une école primaire, idéaux pour les familles recherchant la commodité d'une scolarité proche du domicile. Un centre sportif, situé à trois minutes à pied, permet de pratiquer diverses activités physiques sans se déplacer loin de chez soi.
Le plus: maison individuelle, secteur calme, située dans une impasse! et le tout sur un terrain entièrement clôturé de 728 m².
Enfin, la localisation profite d'un accès simple aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre de la ville et les environs. Le calme du secteur, combiné à la proximité des services éducatifs et sportifs, fait de cette maison un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement agréable et fonctionnel.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite au 02.38.55.12.33
Vue globale
- Surface totale : 108,3 m2
- Surface habitable : 108,3 m2
- Surface terrain : 728 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée + dégagement (3,7 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salon (20,5 m2)
- Salle à manger (20,9 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Chambre 4 (10,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bois+élec electrique et bois+insert electricité
- Eau chaude : Balon electrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : D vitrage bois + pvc
À savoir
- Travaux récents : menuiseries couverture agrandissement maison par l'arrière
- Taxe foncière : 1795 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo
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