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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 9161

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - La Chapelle St Mesmin - 45 - CENTRE

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Résumé AI

À La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), maison ancienne de 130 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de 750 m².

Le bien se compose de 95 m² de plain-pied, avec un séjour de 32 m² et une cuisine de 13 m². Les quatre chambres incluent une pièce de 31 m² en rez-de-jardin. Les combles sont aménageables. Le logement dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'une cheminée et d'un garage pour deux voitures.

Prix : 229 000 € (1 838,46 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (309 kWh/m²/an), classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 700 € et 3 740 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 980 €.

Le bien est situé à quelques minutes à pied du collège, d'une école maternelle et de deux établissements d'enseignement supérieur.

Description

Maison de 130m² dont 95 m² de plain-pied à La ChapelleSaintMesmin, offrant un séjour de 32m², une cuisine de 13m² et quatre chambres dont une spacieuse de 31m² en rez-de-jardin, complétées par une terrasse et un grand garage pour deux voitures. Les combles restent aménageables, laissant place à de futurs projets. Le bien, se situe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du collège, d'une école maternelle et de deux établissements d'enseignement supérieur, idéal pour une vie familiale ou étudiante.

Vue globale

Surface totale : 130,1 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 750 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (31,7 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Salle de bains
- WC (1,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (31,3 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Entrée (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chauffe eau
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 1980 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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Location Gestion

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