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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 53175

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - La Chapelle St Mesmin - 45 - CENTRE
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Maison de plain-pied de 78 m² à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380). Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie se répartit autour d'une cuisine-séjour de 33 m², de trois chambres de 10 à 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont aménageables. La maison dispose d'un garage attenant et d'une cave, sur un terrain de 760 m².

Prix de vente : 190 000 € (2 435,90 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 242 kWh/m²/an en énergie primaire (211 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES D – 42 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 890 € à 2 600 € (base 2025).

Taxe foncière : 1 317 €.

Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison de plain-pied à La Chapelle Saint Mesmin (45380)

Nichée au cœur du centreville de La ChapelleSaintMesmin, cette maison de plainpied vous accueille avec une entrée fonctionnelle qui ouvre sur une cuisineséjour de 33m². Trois chambres de 10 à 11m² offrent un espace nuit distinct, complété par une salle d'eau et un WC séparé. Les combles sont aménageables.
La maison, d'une surface habitable de 78m², bénéficie d'un grand garage attenant, parfait pour le rangement ou le stationnement en toute sécurité et d'une cave.
A quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché, un restaurant convivial et plusieurs commerces de proximité.
Les écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de dix minutes de marche, tandis que le collège se situe à une courte distance.
Les transports en commun sont assurés par deux lignes de bus (arrêts à quelques pas) facilitant vos déplacements et accès à l'autoroute A10 en deux minutes.
Enfin, la réserve naturelle et le parc à proximité offrent des espaces verts pour vos moments de détente. DPE: D.

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Autre (1,3 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine / séjour (33,5 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, loggia, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1317 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24242kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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