Maison à vendre 4 pièces - 99,68 m2 CHAINGY - 45
248 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/11 -
2/11 -
3/11 -
4/11 -
5/11 -
6/11 -
+ 57/11 -
8/11 -
9/11 -
10/11 -
11/11
Résumé AI
Maison de plain-pied de 99,68 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres (dont 2 de plus de 13 m²), située à Chaingy (45380), dans le Loiret. Bien ancien, construit sur sous-sol complet.
Prix de vente : 248 000 €, soit 2 487,96 €/m². Taxe foncière : 1 500 €.
Côté énergétique, le DPE est classé D avec une consommation de 195 kWhEP/m²/an (190 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES D avec 42 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 1 750 € et 2 410 € (année de référence 2023).
La maison se compose d'une véranda à l'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain attenant s'étend sur 2 097 m² et est entièrement clôturé. Le chauffage est individuel au gaz ; le bien est équipé en double vitrage PVC et volets roulants électriques.
En termes d'accès, la maison est à 500 m de l'arrêt de bus Mandrille (lignes 9A et 9B) et à 5 minutes à pied de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage. L'école élémentaire est à 9 minutes à pied, le collège Nelson Mandela à 3 minutes en voiture. Un Lidl se trouve à 3 minutes en voiture, un Intermarché à 5 minutes et un Carrefour Market à 9 minutes. Une boulangerie, une boucherie, un tabac-presse, une pharmacie et un bureau de poste sont également à proximité.
Description
Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cette maison située proche du bourg de Chaingy se compose d'une véranda à l'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée.
Pour la partie nuit, nous avons 3 belles chambres dont 2 de plus de 13m², une salle d'eau et un wc individuel.
Profitez d'une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente tout au long de l'année, ainsi qu'un magnifique terrain de plus de 2 000 m² entièrement clôturé.
Le chauffage individuel au gaz et l'isolation de qualité (double vitrage PVC et volets roulants électriques) assurent un confort optimal, DPE: D
Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Mandrille (lignes 9A et 9B), et à proximité de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage (5 minutes à pied), cette maison est parfaitement connectée pour vos déplacements quotidiens.
Les commodités sont à portée de main : Lidl à 3 minutes en voiture, Intermarché à 5 minutes, et Carrefour Market à 9 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école élémentaire à 9 minutes à pied et le collège Nelson Mandela à 3 minutes en voiture.
Plusieurs commodités à proximité dont une boulangerie, une boucherie, un tabac presse, une pharmacie ou encore un bureaux de poste.
Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison confortable et bien située à Chaingy. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Vue globale
- Surface totale : 111,7 m2
- Surface habitable : 99,7 m2
- Surface terrain : 2 133 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (30,4 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- chambre 1 (14,3 m2)
- chambre 2 (13,9 m2)
- chambre 3 (9,1 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Véranda (12 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec
À savoir
- Taxe foncière : 1631 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo
Nos offres
Notre agence immobilière à La chapelle st mesmin Route Nationale vous propose :
-
40 biens à vendre Loiret
-
19 biens à louer Loiret
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.