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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 50281

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - La Chapelle St Mesmin - 45 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne de type longère de 130 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), comprenant 5 pièces dont 3 chambres.

Proposée à la vente au prix de 287 000 € (2 207,69 €/m²). Taxe foncière : 2 160 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en B pour l'énergie (85 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de GES (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel de fonctionnement est estimé entre 1 080 € et 1 520 € (base 2023).

Rénovée en 2018, la maison comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 50 m² donnant sur le jardin et sa terrasse, ainsi qu'un cellier de 10 m² communiquant avec un garage à porte motorisée. L'étage, desservi par un palier, offre trois chambres — une suite de 27 m² avec dressing et salle d'eau, et deux chambres de 11 m² —, une salle de bains de 7 m², une salle d'eau, un WC de 2 m² et une lingerie de 4 m².

Le bien dispose d'une cheminée. Le terrain est de 386 m².

Description

Votre agence Century 21 Help'immo de La Chapelle St Mesmin a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle longère rénovée.

Située au calme à La Chapelle SaintMesmin, cette maison ancienne de 130m² vous accueille après une remise à neuf complète. Dès l'entrée, le vaste séjourcuisine de 50m² s'ouvre sur le jardin et sa terrasse, offrant un espace de vie idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente en famille. Le cellier de 10m² apporte un rangement pratique. Il communique avec un grand garage avec porte électrique.

A l'étage, le vaste palier lumineux dessert les trois chambres, dont une suite parentale de 27m² qui se démarque par son volume généreux et son intimité avec dressing et salle d'eau cosy.

Les deux chambres de 11m² offrent chacune un cadre calme pour le repos, complétées par une salle de bains de 7m² et une salle d'eau séparée, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un second WC de 2m² ainsi qu'une petite lingerie de 4m² viennent parfaire l'aménagement, répondant aux besoins de toute la famille. Chaque pièce a été rénovée avec soin, alliant matériaux modernes et finitions soignées, pour un résultat à la fois élégant et durable.

À l'extérieur, le cadre paisible du quartier se prête à des promenades dans la campagne environnante, loin de l'agitation urbaine. Vous profiterez d'un environnement serein, propice à la vie de famille, tout en restant à proximité des principaux axes routiers qui permettent d'accéder rapidement aux commodités de la région. Une opportunité rare d'allier confort moderne et cadre de vie tranquille dans une commune au charme authentique.

Rendez-vous à l'agence au 58 rue Nationale 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN ou appelez-nous au 0238551233 pour organiser une visite à votre convenance!

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 386 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour-cuisine (50 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • Placard entrée (1,0 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Lingerie (4,5 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Suite parentale (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Plancher chauffant au rdc
  • Seche serviette
  • Porte de garage éléctrique
  • Climatisation au 1er étage
  • Vmc
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu. +pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)853kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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