Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45
218 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 93 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une grande cuisine et de nombreux rangements. Elle est vendue libre. Le bien se situe à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers.
Le terrain clos de 179 m², exposé au nord, est en plain-pied avec le séjour. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec porte électrique, une cave en prolongement, une buanderie et un WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2026. Le DPE est classé C (116 kWh/m²/an) et la classe GES est A (4 kg CO₂/m²/an), pour une consommation annuelle estimée entre 1 040 et 1 450 € (tarifs de l'énergie 2023).
Le bien est en copropriété de 82 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 250 €. La taxe foncière s'élève à 1 600 €.
Prix de vente : 218 400 €, soit 2 348,39 €/m².
Description
Une maison de famille à l'évidence, avec ses 3 belles chambres, sa grande cuisine et ses nombreux rangements, et surtout un emplacement hyper central pour les écoles, les commerces et les axes routiers de l'ouest et du nord Orléanais.
La maison bénéficie d'une excellente note de C en DPE, grâce à une pompe à chaleur air/eau neuve installée en 2026.
Le terrain clos est de plain-pied avec le séjour, pour profiter des extérieurs exposés Nord aux beaux jours.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec porte électrique, une grande cave dans le prolongement, une buanderie et un WC.
La maison est vendue libre et prête à vous accueillir.
appelez-nous au 0238551233 pour organiser une visite à votre convenance.
Vue globale
- Surface totale : 93 m2
- Surface habitable : 93 m2
- Surface terrain : 179 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m2)
- WC 1 (1,5 m2)
- Buanderie (4,5 m2)
- Salle à manger (19,3 m2)
- Salon (11,2 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Pallier (2,5 m2)
- WC 2 (1,5 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (13,4 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Pompe a chaleur air /eau
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : D vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Pompe à chaleur 2026
- Taxe foncière : 1600 €
- Charges de copropriété : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 250,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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