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Maison à vendre 8 pièces - 198,91 m² ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 53015

370 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 198,91 m2 - St Jean De La Ruelle - 45 - CENTRE

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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer une grande maison familiale et ses deux petits logements indépendants à ST JEAN DE LA RUELLE.

Idéale pour une grande famille et/ou pour investir, venez découvrir cette grande maison et la mettre à votre goût.

La maison principale dispose :

au rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine dînatoire récente, grand cellier buanderie avec accès cave, chambre avec point d'eau, bureau, salle d'eau et WC;
à l'étage : palier, quatre chambres, un bureau, salle de bains et WC;
sous-combles : greniers aménageables.

Dans le bâtiment accolé, vous disposerez :

au rez-de-chaussée d'un studio, transformable en T2 grâce à la pièce annexe, d'un espace buanderie qui était réservé aux locataires et une pièce annexe;
à l'étage : un appartement T2
et une grande cave.

Un garage standard, un garage avec atelier de presque 70m² et des dépendances complètent cet ensemble immobilier.

Le terrain, entièrement clos et sans vis à vis, sera un havre de paix pour votre famille.

Dans un environnement très calme tout en étant aux portes de la ville, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une grande maison avec un complément de revenu avec les loyers, ce bien est pour vous !

Contactez-nous vite pour plus d'informations !

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 198,9 m²
Surface terrain : 2 059 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,6 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Bureau (10,9 m²)
- Salon (15,7 m²)
- Salle à manger (17,8 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- Cellier/buanderie (18,4 m²)
- Palier (8,4 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Chambre 5 (12,1 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- chambre 6 (32,3 m²)
- Pièce (11,0 m²)
- Cave (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1971
Taxe foncière : 2907 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

Afficher le téléphone

02 38 55 12 33

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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