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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 INGRE - 45

Ref : 2135

599 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 582000€
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - Ingre - 45 - CENTRE
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Maison de 200 m² habitables à Ingré (45140), sur un terrain de 6 584 m², comprenant un sous-sol total d'environ 100 m². Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres, l'une d'elles formant une suite parentale au rez-de-chaussée. L'aménagement intérieur inclut une salle de bain, une salle d'eau et une cheminée.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2024. L'isolation est assurée par des murs et un triple vitrage. Il est habitable sans travaux.

Le sous-sol comprend un garage et un espace de stockage. L'extérieur comprend un jardin sans vis-à-vis.

Prix : 599 900 €, soit 2 999,50 € le m².

DPE : classe énergie B (109 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 270 € et 1 760 € (année de référence 2023).

À noter pour les accès et les services : la gare de La Chapelle-Saint-Mesmin est à environ 5 minutes, l'École Primaire Victor Hugo et le Lycée Maurice Genevoix à moins de 4 minutes. Le Domaine de La Canaudière, les Jardins du Bourg ainsi que des forêts se trouvent à proximité. Des commerces sont également accessibles à pied.

Description

** EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE MAISON MODERNE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME SUR SOUS SOL TOTAL **

UN VERITABLE COUP DE COEUR SUR PLUS DE 200 M2 HABITABLE + 100 M2 DE SOUS SOL.

Découvrez cette superbe maison moderne située à Ingré, véritable coup de cœur avec ses volumes généreux et ses prestations de grande qualité. Vous serez séduit par son jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Cette maison spacieuse offre quatre chambres confortables dont une suite parentale au rez de chaussée, une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille.
Le bien est habitable sans travaux, avec une isolation optimale grâce à ses murs et triple vitrage.

Le sous sol offre un espace de stationnement pratique et une zone de stockage.
La gare de La Chapelle-Saint-Mesmin est à seulement 5 minutes. facilitant vos déplacements.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximitéLes écoles, comme l'École Primaire Victor Hugo et le Lycée Maurice Genevoix, sont à moins de 4 minutes.

Profitez des parcs environnants comme le Domaine de La Canaudière et les Jardins du Bourg pour des moments de détente en plein air. Les forêts à proximité offrent de belles opportunités de balades nature.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant modernité et confort à Ingré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 6 584 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20 m2)
    • Pièce de vie (50 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Fibre
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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