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Maison à vendre 8 pièces - 175 m2 ORLEANS - 45

Ref : 373

520 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Magnifique maison familiale .


Située dans un environnement privilégié d'Orléans Sud, cette maison contemporaine de 2018 allie avec élégance et prestations haut de gamme, confort moderne et atmosphère chaleureuse.
Pensée pour une grande famille, elle offre des volumes généreux et une qualité de vie rare.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales avec dressing et salle d'eau et WC, offrant confort et intimité à chacun. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable. Une salle de bain supplémentaire complète cet agencement.

Vous apprécierez son chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin parfaitement entretenu, au calme absolu, vous invite à la détente. Vous profiterez d'un espace pergola, d'un coin barbecue et d'un espace convivial fleuri, idéal pour les beaux jours.

Une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour/salon (56,6 m2)
    • Cuisine aménagée et equipée (14 m2)
    • Arrière cuisine (7,9 m2)
    • WC avec lavabo (3,3 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Suite parentale 1 (13,6 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Suite parentale 2 (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/04/2026

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

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02 38 21 45 45
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