Maison à vendre 3 pièces - 60,11 m2 OLIVET - 45
219 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 206000€
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Résumé AI
Maison de plain pied de 60,11 m² (3 pièces, 2 chambres) située au centre d'Olivet (45160).
Prix de vente : 219 900 €, soit 3 658,29 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (202 kWh/m²/an) et classe GES D (43 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 160 € et 1 610 € (barème 2023).
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda de 17 m², d'une cuisine séparée de 7 m², d'un couloir desservant deux chambres de 9 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage-atelier de 12 m² est intégré. Le terrain fait 407 m². Une cheminée est présente.
Chauffage : chaudière gaz (posée en 2022). Travaux réalisés : remplacement des fenêtres (PVC double vitrage), des volets roulants et de la porte d'entrée en 2020 ; isolation des murs extérieurs en 2020-2021. Rénovation datée de 1987.
Taxe foncière : 1 260 €.
À quelques minutes à pied du bien : école maternelle, école primaire, collège, deux centres sportifs, un parc, ainsi que des arrêts de bus desservis par les lignes 1, 13 et 23.
Description
Au cœur du centre d'Olivet, cette maison de plainpied vous accueille avec une entrée fonctionnelle ouvrant directement sur un séjour lumineux, agrémenté d'une véranda de 17m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri.
Une cuisine séparée de 7m² avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, un couloir donne accès à deux chambres de 9m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'un WC indépendante.
Un garageatelier de 12m² complète le bien, offrant un espace de rangement ou de bricolage pratique.
L'ensemble, bien entretenu, ne nécessite aucun gros travaux ; il ne reste plus qu'à le rafraîchir à votre goût.
Le logement bénéficie d'un classement DPE D, garantissant une performance énergétique maîtrisable.
Sa situation centrale vous place à quelques minutes à pied des établissements scolaires : école primaire, maternelle et collège, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles. Les activités sportives sont également à proximité, avec deux centres sportifs à seulement trois minutes à pied et un parc à moins de dix minutes.
Les déplacements se font aisément grâce à plusieurs arrêts de bus à deuxtrois minutes (ligne1, ligne13, ligne23), assurant une bonne connexion avec le reste de la ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme et familial, tout en restant à portée de toutes les commodités du centre d'Olivet.
Vue globale
- Surface totale : 88,5 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Surface terrain : 407 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Toilettes (1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Salon/salle a manger (26,4 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Grage/Atelier (11,8 m2)
- Véranda (16,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Changements des fenêtres PVC double vitrage 2020 Volets roulants 2020 Porte d'entrée 2020 Isolation murs extérieurs 2020-2021 Chaudière gaz 2022 Année rénovation: 1987
- Taxe foncière : 1260 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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