Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45
294 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 275000€
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Résumé AI
Maison solognote de 75 m² dans le quartier historique de La Ferté-Saint-Aubin (45240). Le bien compte 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'une cheminée. Rénovée en 2024, la maison dispose d'un terrain de 425 m² avec un jardin sans vis-à-vis offrant une vue sur le parc du château.
Prix de vente : 294 250 € (3 923,33 €/m²). Taxe foncière : 1 043 €.
DPE : classe énergie C (162 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 930 à 1 320 € (référence 2023).
Description
Un véritable coup de cœur !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison solognote, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans le plus grand respect du charme et de l'authenticité de la Sologne.
Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Une rénovation soignée qui sublime l'âme de cette belle demeure tout en offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue directe sur le parc du château de La Ferté-Saint-Aubin. Un cadre privilégié, empreint de sérénité et d'histoire.
Une maison pleine de caractère, où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent.
Une adresse rare dans un environnement d'exception !
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 425 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Pièce principale (15,7 m2)
- Chambre (5,6 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Abri de jardin
- Arrosage automatique
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 1043 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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