Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45
224 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Résumé AI
Maison de 85 m² à La Ferté-Saint-Aubin (45240), composée de 4 pièces dont 3 chambres, 2 équipées de placards. La pièce de vie fait 40 m².
Le terrain de 192 m² est sans vis-à-vis avec les propriétés voisines. Un parking extérieur est disponible.
La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ; une cheminée est également présente.
Diagnostic de performance énergétique : classe A (55 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (1 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 371 € et 501 € (référence 2023).
Prix de vente : 224 700 €, soit 2 643,53 €/m². Taxe foncière : 1 076 €.
Description
Un véritable coup de cœur à découvrir dans un secteur recherché !
Idéalement située à proximité du collège, du centre sportif et de tout les commodités, cette maison récente réunit confort, modernité et qualité de vie.
40 m2 de pièce de vie lumineuse, un bel espace convivial sublimé par un poêle à granulés, idéal pour partager de beaux moments en famille.
A l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec placards pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable.
un extérieur intimiste et sans vis à vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Un DPE classé A, de belles prestations et aucun travaux à prévoir.
un emplacement privilégié pour une vie quotidienne facilitée.
Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 192 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie (33 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Bois
- Cheminée, double vitrage, placards
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 1076 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371,0 € et 501,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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