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Maison à vendre 3 pièces - 78 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 12165

160 500 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 150000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 78 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 78 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres, située en centre-ville de Lamotte-Beuvron (41600), dans le Loir-et-Cher. Récemment rénovée, elle comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, deux WC et une chaufferie. Le terrain clos de 864 m² est doté de plusieurs garages, de dépendances et d'un puits.

Le prix de vente s'élève à 160 500 €, soit 2 057,69 € le mètre carré. La taxe foncière est de 804 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie (338 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (93 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 300 € et 4 520 €.

La localisation permet d'accéder à la gare SNCF (ligne Paris – Toulouse), à l'autoroute A71, à des écoles et à un collège.

Description

Plein centre ville de LAMOTTE-BEUVRON ; 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), école, collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter cette charmante maison ancienne, récemment rénovée, vous offrant une cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, chaufferie.
Divers garages , dépendances et puits.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de 864 m².

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 78 m²
Surface terrain : 864 m²
Nombre de pièces : 3
- cuisine aménagée (20,1 m²)
- Séjour (19,7 m²)
- Chambre 1 (23,8 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- salle d'eau avec wc (4,1 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Veranda (3,9 m²)
- Chaufferie (14 m²)
- garage (16,3 m²)
- dépendance (15 m²)
- Dependance (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel fuel individuel fioul fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 804 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300,0 € et 4520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone

02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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