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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 12296

128 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Résumé AI



À Lamotte-Beuvron (41600), maison ancienne de 75 m² (4 pièces) comprenant 2 chambres. La ville dispose de commerces, d'une gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) et d'un accès autoroutier (A71).

La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec ouverture sur l'extérieur, une salle d'eau et des WC séparés. Le sol est en tomettes et des poutres apparentes sont visibles.

Le terrain boisé de 967 m² est équipé d'une terrasse et d'un puits. La toiture date de 2021.

Prix : 128 700 € (1 716 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : énergie classe D (213 kWh/m²/an), GES classe D (33 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 290 à 1 790 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 753 €.

Description

LAMOTTE-BEUVRON (Villes tous commerces et services, 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris-Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, découvrez cette maison de caractère, implantée sur un terrain de 967 m².
Si vous recherchez une maison avec du charme, du terrain et du potentiel à proximités des commodités, celle-ci est faite pour vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique, avec ses tomettes et ses poutres apparentes qui lui donnent une véritable identité.
La maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Salle d'eau et wc séparés.
L'espace nuit propose deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain boisé avec une terrasse idéalement orientée et un puits.
Le terrain offre également de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : jardin, potager, espace détente ou futurs aménagements selon vos envies.
De plus la maison possède une bonne isolation (maison classée en D), et d'une toiture récente (2021).
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un beau terrain et un bien à faire évoluer selon leur goût.
A VISITER D'URGENCE!!!!

Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 967 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine ouverte (25,9 m2)
    • séjour-salon (26,5 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (6 m2)
    • Sous-sol (55 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuelle gaz de ville + bo gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 753 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21333kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 28/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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