Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41
128 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
À Lamotte-Beuvron (41600), maison ancienne de 75 m² (4 pièces) comprenant 2 chambres. La ville dispose de commerces, d'une gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) et d'un accès autoroutier (A71).
La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec ouverture sur l'extérieur, une salle d'eau et des WC séparés. Le sol est en tomettes et des poutres apparentes sont visibles.
Le terrain boisé de 967 m² est équipé d'une terrasse et d'un puits. La toiture date de 2021.
Prix : 128 700 € (1 716 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : énergie classe D (213 kWh/m²/an), GES classe D (33 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 290 à 1 790 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 753 €.
Description
Si vous recherchez une maison avec du charme, du terrain et du potentiel à proximités des commodités, celle-ci est faite pour vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique, avec ses tomettes et ses poutres apparentes qui lui donnent une véritable identité.
La maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Salle d'eau et wc séparés.
L'espace nuit propose deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain boisé avec une terrasse idéalement orientée et un puits.
Le terrain offre également de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : jardin, potager, espace détente ou futurs aménagements selon vos envies.
De plus la maison possède une bonne isolation (maison classée en D), et d'une toiture récente (2021).
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un beau terrain et un bien à faire évoluer selon leur goût.
A VISITER D'URGENCE!!!!
Vue globale
- Surface totale : 152 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 967 m2
-
Nombre de pièces : 4
- cuisine ouverte (25,9 m2)
- séjour-salon (26,5 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- WC (2,9 m2)
- Palier (1,1 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Chambre 2 (6 m2)
- Sous-sol (55 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Surface sous-sol : 55 m2
- Chauffage : Individuel gaz ville individuelle gaz de ville + bo gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 753 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
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