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Maison à vendre 8 pièces - 226 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1513

338 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 8 pièces - 226 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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À La Ferté-Saint-Aubin (45240), cette maison ancienne de 226 m² habitables, composée de 8 pièces dont 6 chambres, est vendue 338 000 €, soit 1 495,58 €/m².

Elle s'implante sur un terrain de 2 504 m² et bénéficie de deux terrains constructibles. Le logement se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une mezzanine, d'une cheminée, de salles de bains et de WC. Un garage ainsi que des dépendances sont présents sur le site.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie (151 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (38 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 4 122 € et 5 576 € (année de référence 2021).

La taxe foncière est de 2 774 €. Les écoles maternelle et primaire du secteur sont accessibles à pied.

Description

** MAISON DE FAMILLE EN EXCLUSIVITE SUR LA FERTE SAINT AUBIN **

BIEN RARE A LA VENTE DE 226 M2 habitable + DEUX TERRAIN CONSTRUCTIBLE


Dans un environnement convivial, ce pavillon de famille vous offre un cadre de vie idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches.
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace pour vivre et recevoir.

La pièce de vie, spacieuse et aérée, est parfaite pour des soirées en famille ou entre amis, tandis que la cuisine et l'arrière-cuisine offrent tout le confort nécessaire pour préparer des repas délicieux. La présence d'une mezzanine ajoute une touche d'originalité et de charme à cette maison.

Les chambres, toutes de bonne taille, offrent à chacun un espace personnel où se retirer et se ressourcer. Les salles de bain et les WC, bien agencés, assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Le garage et les dépendances fournissent suffisamment d'espace pour garer vos véhicules et entreposer vos biens.

Cette maison, d'une surface habitable de 226 m², est en excellent état, prête à être habité sans nécessiter de travaux.

Située dans un quartier familial et calme, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisé. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne des familles.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 2 504 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,6 m2)
    • Piece de vie (46 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,7 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et WC (17,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 5 (20,5 m2)
    • Chambre 6 (17 m2)
    • Dépendances (18 m2)
    • Garage (47 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2774 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15138kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4122,0 € et 5576,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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