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Maison à vendre 6 pièces - 190 m² LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1755

299 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 287000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 190 m² située à Marcilly-en-Villette, dans la commune de La Ferté-Saint-Aubin (45240, Loiret), proposée à la vente au prix de 299 900 €, soit 1 578 € par m².

Le bien se compose de 6 pièces, dont 5 chambres — 2 au rez-de-chaussée, l'une d'environ 25 m² — ainsi qu'un dressing de 7 m². Le séjour est pourvu d'un parquet chêne et d'une cheminée. On y trouve également une cuisine et une véranda.

Le terrain de 5 500 m² entoure la maison. Le bien comprend un garage ainsi que plus de 150 m² de dépendances.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (208 kWh/m²/an) et classe GES E (55 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 790 € et 6 530 € (année de référence 2023).

Description

À MarcillyenVillette, maison spacieuse, fonctionnelle dans un cadre verdoyant.

Maison de construction traditionnelle offrant un agréable séjour avec parquet chêne et cheminée, cuisine récente, véranda.

Cinq chambres dont deux en rez de chaussée, dont une spacieuse de 25m², ainsi qu'un dressing de 7m² donnant de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un espace de travail.

Le bien dispose également de plus de 150m² de dépendances, idéales pour un artisan ou une profession libérale nécessitant un espace de stockage ou d'atelier.

Une opportunité à envisager pour qui cherche à conjuguer espace, nature et potentiel d'évolution dans une commune paisible.

Vue globale

Surface totale : 349 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 5 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,0 m²)
- Séjour (33,5 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- Chaufferie (1,0 m²)
- Couloir (18,0 m²)
- Chambre 1 (16,5 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Salle de bains (9,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Placard (1,7 m²)
- Chambre 3 (24,8 m²)
- Chambre 4 (17,7 m²)
- Chambre 5 (15,6 m²)
- Dressing (7,3 m²)
- WC (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790,0 € et 6530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

Afficher le téléphone

02 38 21 21 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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