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Maison à vendre 7 pièces - 219,45 m² CHAUMONT SUR THARONNE - 41

Ref : 12040

245 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,66 % TTC
Prix hors honoraires: 230000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 219,45 m2 - Chaumont Sur Tharonne - 41 - CENTRE

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Maison ancienne de 219 m² à Chaumont-sur-Tharonne (41600, Loir-et-Cher), vendue 245 300 €, soit 1 117,79 € le m². Le bien se compose de 7 pièces dont 5 chambres, un séjour de 35 m², une cuisine de 22 m², une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Une cheminée, un garage, une buanderie et une cave complètent le logement. Un terrain de 398 m² accompagne la maison.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (205 kWhEP/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (45 kgCO₂/m²/an). Le coût de fonctionnement annuel estimé s'établit entre 3 840 € et 5 240 € (référence 2023).

Le bien se trouve à proximité d'un établissement scolaire, d'un lieu de pêche et d'un café accessible à pied.

Description

Cette maison à CHAUMONT SUR THARONNE offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou les amateurs de grand volumes. D'une surface habitable de 219 m², elle comporte notamment un vaste séjour de 35 m², une cuisine de 22 m², ainsi que cinq chambres. Les espaces de vie sont complétés par une salle d'eau, salle de bain et trois WC, offrant ainsi une grande flexibilité pour ses occupants. Le bien comprend également des pièces dédiées tels qu'un garage, une buanderie et une cave, répondant ainsi aux besoins de stockage et de rangement.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement qui offre une qualité de vie appréciable. À proximité, vous trouverez notamment un établissement scolaire pour les plus jeunes, ainsi qu'un lieu de pêche pour les amateurs de la discipline. Un café est également accessible à pied, offrant un espace de détente et de convivialité. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et une qualité de vie paisible, tout en étant à proximité de quelques commodités de base.

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 219,5 m²
Surface terrain : 398 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (35 m²)
- Entrée (2,1 m²)
- couloir (6,7 m²)
- Cuisine (21,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chaufferie (2,8 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Buanderie (11 m²)
- bûcher (12,9 m²)
- garage (17,4 m²)
- Cave (14,4 m²)
- Piece (47,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (15,2 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- salle d'eau avec wc (9,3 m²)
- Dégagement (7,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Cheminée
Clôture
Isolation : À prévoir

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,0 € et 5240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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