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Maison à vendre 6 pièces - 107 m² MONTRIEUX EN SOLOGNE - 41

Ref : 12355

192 300 €

Honoraires charge acquéreur: 1463,42 % TTC
Prix hors honoraires: 12300€

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Maison à vendre - 6 pièces - 107 m2 - Montrieux En Sologne - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Ce pavillon de 107 m², de type ancien, se situe à Montrieux-en-Sologne (41210) et se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Il est implanté sur un terrain clos de 1 187 m².

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, doté d'une cheminée à insert, une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative), un WC, ainsi qu'un garage surmonté d'un grenier. L'étage, accessible par un palier, comprend 3 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le bien dispose en outre d'un sous-sol complet ayant subi des dégâts d'humidité.

Côté performance énergétique, le pavillon est classé C en énergie (173 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 120 € et 1 580 € (année de référence 2021).

Le bien est proposé à la vente au prix de 192 300 €, soit 1 797,20 €/m². La taxe foncière est de 932 €.

Le village est situé à 20 minutes de Lamotte-Beuvron, où l'on trouve des commerces et services, trois supermarchés, une gare SNCF (ligne Paris–Toulouse), l'accès à l'autoroute A71, des écoles, un collège et un Parc Équestre Fédéral.

Description

MONTRIEUX EN SOLOGNE ; agréable village situé à 20 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; ville tous commerces et services, 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir ce pavillon vous offrant, de plain-pied une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon avec cheminée insert, 1 suite parentale (chambre avec salle d'eau privative), wc, garage avec grenier au-dessus.
A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche et wc).

Sous-sol complet ayant subi des dégâts d'humidité.
L'ensemble sur un terrain clos de 1 187 m².

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 1 187 m²
Nombre de pièces : 6
- Entree (4,3 m²)
- cuisine ouverte (8,5 m²)
- séjour-salon (35,6 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC avec lave mains (1,2 m²)
- garage (18,4 m²)
- grenier
- Palier (6 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Chambre 4 (12 m²)
- salle de bains avec wc (6,6 m²)
- Sous sol
- pièce (9,2 m²)
- pièce (8,6 m²)
- pièce (34,2 m²)
- Buanderie (11,6 m²)
- pièce (9,9 m²)
- Piece (11,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 85 m²
Chauffage : Cheminée + electricité cheminée + electricité bois et électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 932 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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