Maison à vendre 5 pièces - 117,30 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41
179 580 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 168000€
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Résumé AI
Maison de type longère de plain-pied, rénovée, à NOUAN LE FUZELIER (41600). Surface habitable de 117 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, un salon et une cuisine. Terrain de 434 m². Parking extérieur.
Prix de vente : 179 580 €, soit 1 530,95 € du m². Taxe foncière : 779 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (106 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 680 à 980 € (année de référence 2021).
Environnement : à 300 m de la gare de NOUAN LE FUZELIER. Deux écoles (Saint-Martin, Charles Perrault) accessibles en 4 minutes à pied. À proximité de commerces (restaurants, deux boulangeries, une boucherie, bureau de poste). Le Parc Cauchoix se trouve à 5 minutes à pied, et la forêt à quelques minutes du bien.
Description
Située à seulement 300 mètres de la gare de NOUAN LE FUZELIER et de plusieurs commerces, cette maison est idéalement placée pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de deux écoles (Saint-Martin, Charles Perrault) à seulement 4 minutes à pied.
Vous trouverez également des restaurants, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Cauchoix est à 5 minutes à pied et la forêt à quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et rénové avec goût. Contactez-nous pour plus d'informations !
Vue globale
- Surface totale : 153,8 m2
- Surface habitable : 117,3 m2
- Surface terrain : 434 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,6 m2)
- séjour-salon (45 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Chambre 1 (18,5 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- arrière cuisine (3,5 m2)
- Buanderie (4,4 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- atelier (11,5 m2)
- Dependance (25 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/air mixte
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 779 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
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