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Maison à vendre 6 pièces - 161 m² LA FERTE IMBAULT - 41

Ref : 15538

277 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 161 m2 - La Ferte Imbault - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de maître ancienne à La Ferté-Imbault (41300, Loir-et-Cher), en Sologne, à 6 km de Salbris et de l'A71 (Paris à moins de 2 heures), avec gare SNCF.

D'une surface totale de 161 m², cette maison de 6 pièces comprend 5 chambres. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de 3 suites avec salle de bains et de 2 chambres.

Le sous-sol compartimenté comprend une chaufferie, un atelier, une pièce, une buanderie et une cave. Un garage séparé et un parc clos et arboré de 6 385 m² sans vis-à-vis complètent le bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (282 kWh/m²/an) et classe E en GES (62 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 660 € et 6 350 € (barème 2023).

Prix de vente : 277 100 € (1 721,12 €/m²). Taxe foncière : 1 298 €.

Description

LA FERTE IMBAULT, village de Sologne avec tous les commerces de proximité et avec gare SNCF, à 6 kilomètres de Salbris et de l'A71 (Paris à moins de 2 heures). Votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous invite à venir découvrir EN EXCLUSIVITE cette charmante MAISON DE MAÎTRE offrant de très beaux volumes. Dans son environnement calme et à proximité du centre-bourg, elle se compose comme suit : entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 suites parentales avec leur salle de bains, ainsi que deux chambres, le tout sur un sous-sol compartimenté avec chaufferie, atelier, pièce, buanderie et cave. Vous disposerez également d'un garage séparé. Vous apprécierez son agréable parc clos et arboré de 6385 m² sans vis-à-vis propice aux ballades. Alors n'hésitez pas et venez visiter !

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 161 m²
Surface terrain : 6 385 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,7 m²)
- Séjour (27,8 m²)
- Cuisine (17,2 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- arrière cuisine (5,4 m²)
- Palier (6,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Chambre (21,8 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chaufferie (20,8 m²)
- atelier (15,9 m²)
- pièce (15,7 m²)
- Cave (11,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel central fuel + insert fioul
Eau chaude : Sur chaudière
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1298 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660,0 € et 6350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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Achat Vente

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Location Gestion

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