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Maison à vendre 4 pièces - 112,47 m² ST JEAN D AULPS - 74

Ref : 1592

370 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 112,47 m2 - St Jean D Aulps - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette sympathique maison de village, à rénover.
Elle est idéalement située au cœur du hameau de l'église, tout près du centre du village, des commerces, de l'école et du collège.
La maison est actuellement divisée en 2 espaces distincts : l'habitation principale à l'étage supérieur et un très vaste atelier au rez-de-chaussée ; ainsi que 2 garages.
L'habitation propose actuellement un agréable espace de vie, avec séjour, cuisine indépendante, 3 jolies chambres et une salle de douche refaite à neuf. Elle dispose également d'une large terrasse ensoleillée, avec vue sur les montagnes environnantes.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, pour créer des chambres ou un bureau, selon vos besoins.
L'atelier, parfaitement adapté à une activité artisanale, peut également être converti en un appartement supplémentaire.
Le bord du Lac Léman, ainsi que les stations des domaines skiables des Portes du Soleil et du Roc d'Enfer, sont facilement accessibles en voiture
En saison (hiver et été), la navette Balad'Aulps Bus dessert les villages d'Essert-Romand, Montriond, Morzine, Avoriaz, La Côte d'Arbroz et Les Gets, plusieurs fois par jour.
Entre lac et montagne, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale idéale pour une famille, logement de personnel saisonnier ou encore investissement locatif pur. Cette habitation ne demande qu'à être transformée au gré de vos envies. An opportunity to get your hands on this attractive village house in need of renovation.
It is ideally located in the heart of the hamlet of l'église in La Moussiere, very close to the village centre of St Jean d'Aulps, shops, school and college
The house is currently divided into 2 separate areas: the main living area on the upper floor and a very large workshop on the ground floor, as well as 2 garages.
The house currently offers a pleasant living space, with a lounge, separate kitchen, 3 pretty bedrooms and a brand new shower room. It also has a large, sunny terrace with views of the surrounding mountains.
The attic offers the potential for further conversion to create bedrooms or an office, depending on your requirements.
The workshop is also a usable space, which could also be converted into an additional apartment.
The shores of Lake Geneva and the ski resorts of Portes du Soleil and Roc d'Enfer are within easy reach by car
In season (winter and summer), the Balad'Aulps Bus shuttle bus serves the villages of Essert-Romand, Montriond, Morzine, Avoriaz, La Côte d'Arbroz and Les Gets several times a day.
Set between the lake and the mountains, this property offers many development possibilities: ideal main residence for a family, accommodation for seasonal staff or pure rental investment. This property is just waiting to be transformed.

Vue globale

Surface totale : 164,1 m²
Surface habitable : 112,5 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 108 m²
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890,0 € et 6650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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