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Maison à vendre 4 pièces - 157 m2 Aude - 11

Ref : 5258

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 157 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À Vendre Ancienne cave viticole restaurée avec goût par une architecte 157 m² habitables
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette ancienne cave viticole, entièrement réhabilitée avec soin par une architecte. Alliant caractère authentique et prestations contemporaines, cette propriété d'environ 157 m² habitables offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement naturel d'exception.
La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes. Trois chambres confortables accueillent famille et invités avec élégance. Deux salles de bains modernes viennent compléter les espaces nuit.
À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à la détente, offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos moments de repos.
Située dans un environnement calme et bucolique, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte de charme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16 m2)
    • Cuisine + séjour (46 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • couloir desservant les pièces du haut (11 m2)
    • Salle d'eau wc (9 m2)
    • couloir bas (11 m2)
    • garage (19 m2)
    • Terrasse (25 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/08/2022

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

04 68 49 55 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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