Maison à vendre 9 pièces - 290 m2 PRESLES - 95
775 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 290 m², construite en 1991, est située à Presles (95 590), à moins de 5 minutes de L'Isle-Adam et à 300 m de la gare (ligne H Paris). Le bien se compose de 9 pièces dont 6 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, triple séjour avec accès à plusieurs espaces extérieurs, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres dont une suite parentale, des rangements et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un salon de 35 m², une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un troisième salon de 23 m² ; chaque espace peut faire office de suite.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La maison dispose d'une cheminée et d'un garage double attenant. L'extérieur comprend un terrain arboré de 2 450 m² avec étang naturel, ainsi qu'une piscine de 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur, installée sous véranda. La configuration permet un usage en profession libérale ou le logement de plusieurs familles.
DPE : classe énergie C (126 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coûts annuels estimés : entre 2 750 € et 3 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Prix de vente : 775 000 €, soit 2 672,41 €/m². Taxe foncière : 3 761 €.
Description
Venez découvrir cette demeure rarissime de 290 m² édifiée en 1991 sur un jardin arboré de plus de 2400 m².
300 m de la gare ligne H Paris
300 m des écoles
1km de l'échangeur A16
Indice DPE C avec un chauffage par pompe à chaleur
Village à moins de 5 minutes de l'Isle adam
Elle vous propose :
Au rez-de-chaussée : entrée, triple séjour donnant accès à différents espaces extérieurs dont la piscine couverte, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, deux chambres dont une suite parentale, différents rangements et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert un deuxième salon de 35m², une suite parentale, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un troisième salon de 23 m² pouvant tous faire office de grandes suites.
Garage double attenant à la maison.
Une piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur indépendante sous véranda
Le pavillon est aussi adapté pour une profession libérale et/ou plusieurs familles
Un grand jardin avec étang naturel accompagne la demeure.
A voir sans tarder !
Prix de présentation : 775.000€
Un numéro : CENTURY 21 OSMOSE 01.34.69.00.88.
Estimation des coûts annuels : entre 2 750 € et 3 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Vue globale
- Surface totale : 290 m2
- Surface habitable : 290 m2
- Surface terrain : 2 450 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique pompe air eau
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Laine de verre
À savoir
- Taxe foncière : 3761 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose
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