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Maison à vendre 8 pièces - 259,44 m2 NESLES LA VALLEE - 95

Ref : 679390

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 259,44 m2 - Nesles La Vallee - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 259,44 m² comprenant 8 pièces dont 5 chambres, située à Nesles-la-Vallée (95690), dans le Val-d'Oise. Achevée en 2000, elle est proposée à la vente au prix de 799 000 €, soit 3 079,71 €/m².

L'entrée se fait par un hall avec hauteur sous plafond. L'espace de réception, d'une superficie supérieure à 87 m², réunit un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger et un espace bureau aménagé sur un promontoire. La cuisine, équipée, est complétée par une arrière-cuisine et donne directement accès au jardin. Une terrasse et une piscine complètent les extérieurs. Le terrain s'étend sur 1 712 m².

Côté chambres, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale.

Le sous-sol, total et carrelé, comprend des espaces de rangement, une pièce technique, une salle de jeux ainsi qu'un garage permettant de stationner plusieurs véhicules.

Côté diagnostic : classe énergie D (151 kWh/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 680 € et 5 030 € (référentiel 2021). La taxe foncière s'élève à 3 042 €.

Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 OSMOSE UNE DEMEURE FAMILIALE D'EXCEPTION AU CŒUR DE NESLES-LA-VALLÉE !

Au cœur du charmant village de Nesles-la-Vallée, à quelques pas seulement des commerces et de l'école, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété familiale offrant un cadre de vie aussi privilégié que recherché.

Nichée dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette superbe demeure, achevée en 2000, conjugue avec élégance volumes spectaculaires, confort moderne et prestations de grande qualité. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable.

Dès l'entrée, le ton est donné ! Un vaste hall indépendant, sublimé par une belle hauteur sous plafond, vous accueille et dévoile les généreuses proportions de la maison.

Véritable cœur de la propriété, l'espace de réception de plus de 87 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Il réunit harmonieusement un magnifique salon-séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et un élégant espace bureau aménagé sur un promontoire, apportant caractère et originalité à l'ensemble.

La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine complète cet espace pour un confort optimal au quotidien.

Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une superbe terrasse récemment rénovée et sur la piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des instants de détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, la maison répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale, offrent à chacun un espace personnel privilégié.

Autre atout majeur : un sous-sol total entièrement carrelé, particulièrement soigné, comprenant de nombreux espaces de rangement, une pièce technique, une salle de jeux ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'un état d'entretien irréprochable, témoignant du soin apporté à cette demeure au fil des années.

Une maison rare, aux prestations remarquables, qui séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en profitant des commodités du village à pied.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence CENTURY 21 OSMOSE 01.34.69.00.88 pour échanger sur cette propriété et organiser votre visite.

Une EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 OSMOSE.

Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 259,4 m2
  • Surface terrain : 1 712 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (87,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (27,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (24,3 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Dressing (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • palier (11,2 m2)
    • garage
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 3042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680,0 € et 5030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

38 Grande rue

95290 L ISLE ADAM

01 34 69 00 88
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Achat Vente
9,2/10

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