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Maison à vendre 4 pièces - 56,79 m2 NESLES LA VALLEE - 95

Ref : 680340

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 56,79 m2 - Nesles La Vallee - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 56,79 m² à Nesles-la-Vallée (95690), de type ancien, composée de 4 pièces dont 2 chambres. Prix de vente : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur), soit 2 623,70 € le m². Un terrain de 295 m² est associé au bien.

Le logement se situe dans une copropriété de 3 lots, avec un accès à un jardin commun.

L'agencement se répartit sur plusieurs niveaux : en rez-de-jardin, une chambre, un dressing et un espace technique ; à l'étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. La pièce de vie comprend un séjour avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine équipée.

DPE : classe énergie F (409 kWh/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € (abonnements compris, indexés aux années 2021, 2022 et 2023).

Description

NESLES-LA-VALLÉE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE

Au cœur de Nesles-la-Vallée, découvrez cette ravissante maison de village nichée dans un environnement plein de charme, à seulement quelques pas des commerces et de la vie du centre-bourg.

Située au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement trois logements, cette maison bénéficie également d'un accès à un agréable jardin commun, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Un espace agréable à vivre au quotidien, qui ne demande qu'à être personnalisé selon vos envies pour révéler tout son potentiel.

À l'étage, la maison propose une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'une seconde chambre, d'un dressing ainsi que d'un espace technique apportant des possibilités de rangement supplémentaires et une organisation fonctionnelle à l'ensemble.

Moyennant quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Son agencement sur plusieurs niveaux lui confère le charme typique d'une maison de village tout en offrant des espaces bien distincts.

Une adresse particulièrement intéressante pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un bien à faire évoluer selon ses goûts. Ici, vous profitez du plaisir d'une vie de village, d'un environnement enchanteur et de la proximité immédiate des commerces neslois.

Une maison pleine de potentiel qui mérite assurément une visite !

Une EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Osmose.

Prix : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Surface terrain : 295 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (21,0 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • salle deau (3,0 m2)
    • chambre 1 (10,3 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40915kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

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38 Grande rue

95290 L ISLE ADAM

01 34 69 00 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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