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Maison à vendre 7 pièces - 184,35 m² NESLES LA VALLEE - 95

Ref : 680369

628 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 184,35 m2 - Nesles La Vallee - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Maison individuelle de 184,35 m² à Nesles-la-Vallée (95690), d'une surface de 7 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 628 000 €, soit 3 406,56 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an en énergie primaire, 122 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 690 € et 3 680 € (base 2023).

La maison est de construction récente et s'inscrit sur un terrain clos de 2 580 m², avec vue dégagée. L'extérieur comporte une piscine chauffée, une terrasse en bois, une pergola, une serre et des espaces paysagers.

L'agencement se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et WC, cuisine ouverte sur un espace dinatoire, double séjour doté d'un poêle à bois, salle à manger déplafonnée avec poêle à granulés, arrière-cuisine/lingerie, et un garage avec accès à une cave. À l'étage : 4 chambres (configuration permettant d'en créer une 5e), un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Une réfection totale a été effectuée en 2020 (fenêtres, poêle à bois, sols, revêtements, peintures, pièces d'eau). Aucun travaux à prévoir.

Charges : taxe foncière de 2 559 € et électricité de 4 112 €.

Description

Au cœur de Nesles la Vallée, une véritable splendeur nichée au sein d'un environnement enchanteur, avec vue dégagée!
Elle est individuelle et édifiée sur un terrain de plus de 2500m².
Cette véritable demeure familiale est agencée comme suit:
Entrée avec vestiaire/dressing et wc, ravissante cuisine ouverte sur un espace dinatoire, séjour double avec poêle à bois, salle à manger déplafonnée avec poêle à granulés, arrière cuisine/lingerie, garage avec accès cave.
A l'étage, quatre belles chambres (possibilité cinq) et un dressing, salle d'eau récente et salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant.
Cette maison bénéficie de prestations et matériaux de très belle qualité.
A l'extérieur, le charme opère! Superbe terrain clos composé de différents espaces, vaste terrasse en bois, pergola, piscine Desjoyaux chauffée, aménagements fleuris et paysagés, serre pour petits et grands...
Vous l'aurez compris, un vrai coup de cœur pour toute la famille!
Une Exclusivité CENTURY 21 OSMOSE 01.34.69.00.88

Vue globale

Surface totale : 208,4 m²
Surface habitable : 184,4 m²
Surface terrain : 2 580 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,1 m²)
- Séjour (33,6 m²)
- salle à manger (17 m²)
- Cuisine (21,1 m²)
- arrière-cuisine (5,6 m²)
- garage (24 m²)
- Dressing (9 m²)
- WC (3,4 m²)
- couloir (9,3 m²)
- Salle d eau (4,4 m²)
- chambre 1 (14,5 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Bureau (7 m²)
- Salle de bain (7 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique elec+bois electricité et poêle à bois
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : fenetres, poele à bois, sols, revetements, peintures, pièces d'eau, refection totale. Année rénovation: 2020
Travaux à prévoir : néant
Taxe foncière : 2559 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

38 Grande rue

95290 L ISLE ADAM

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