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Maison à vendre 9 pièces - 260 m² CHAMPAGNE SUR OISE - 95

Ref : 680124

549 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 260 m2 - Champagne Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Champagne-sur-Oise
549 000 € (2 112 €/m²) — 9 pièces

Située en plein cœur du centre‑ville, cette maison récente allie le charme d’une construction ancienne à une rénovation soignée. Le double séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine indépendante et une grande buanderie, tandis que les trois chambres du premier étage et les deux chambres du second offrent confort et intimité. Un studio en duplex, avec la possibilité d’une entrée indépendante, vient compléter le tout, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Le vaste jardin de plus de 300 m², le carport et la cheminée complètent ce bien sans travaux à prévoir, prêt à accueillir toute la famille.

Points clés
- 9 pièces, 6 chambres
- Jardin de 308 m²
- Studio duplex avec entrée indépendante possible
- Aucun travaux à prévoir
- Carport

DPE E · GES D

📞 CENTURY 21 Osmose — 01 34 69 00 88

Description

Champagne-sur-Oise - En plein cœur du centre ville, sans les inconvénients ! L'autonomie de toute la famille ; petits et grands !
Venez découvrir cette superbe maison ancienne pleine de charme rénovée avec goût! Vous y trouverez une belle entrée (carreaux de ciment) donnant sur un double séjour, cuisine indépendante/ salle à manger, WC, grande buanderie.
Au premier étage trois belles chambres, WC, salle de bains.
Au second, un espace salle de jeux/bureau, deux chambres, salle d'eau et WC.

Les + : un studio en duplex avec possible entrée indépendante, un joli jardin de plus de 300m², carport, aucun travaux à prévoir ; coup de cœur immédiat !

Estimation des coûts annuels : entre 5 960 € et 8 120€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Coût réel gaz / électricité : 350€/mois

Prix de présentation : 549 000€
Une exclusivité Century 21 Osmose : 01.34.69.00.88

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 308 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (9,3 m²)
- Séjour (37,7 m²)
- Cuisine (21 m²)
- WC (1,2 m²)
- palier (12 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (23 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- studio (40 m²)
- Salle de jeux (37 m²)
- Buanderie (20 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Salle de bains (4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Gaz individuel
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Estelle martin EI, agent commercial (RSAC 842379620)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

38 Grande rue

95290 L ISLE ADAM

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01 34 69 00 88

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