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Maison à vendre 4 pièces - 35,77 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11554

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320355€
Maison à vendre - 4 pièces - 35,77 m2 - Bourg La Reine - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité cette maison 57.60m² au sol (35.77m² habitables) située dans le quartier calme du Petit Chambord, à proximité immédiate des commodités et à un quart d'heure de marche de la gare RER B.
Le bien, qui nécessite des travaux de rénovation globale, est érigé sur un terrain de 96 m². La distribution intérieure commence par une entrée menant aux pièces de vie principales, à savoir le séjour et la cuisine, complétés par une salle de bains avec toilettes.
L'escalier mène ensuite à l'étage où se trouvent deux chambres.
Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol semi-enterré aménagé offrant une réelle autonomie grâce à sa propre cuisine, une chambre, une douche et des WC indépendants.
Un bien au fort potentiel pour qui souhaite investir et rénover dans un secteur de premier choix.

Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Séjour (10,2 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine2 (4,7 m2)
    • WC2 (0,9 m2)
    • Douche (0,8 m2)
    • abris de jardin (14 m2)
    • palier (0,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)755167kWh/m2.ankg CO2/m2.an746 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 167

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

01 41 13 80 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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