Maison à vendre 6 pièces - 171,56 m2 BLANQUEFORT - 33
Ref : 7186
849 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Blanquefort (2,2km du Taillan centre)
MAISON DE VILLE EN ZONE VERDURE : 4 Ch dont une suite, bureau, cellier, garage
PARC PAYSAGER :
2547m² sans vis-à-vis,
piscine, 3 terrasses, boulodrome...
GRANDES SURFACES et TRAMS C D à 4km
MATERNELLE, COLLEGE, lycée à proximité
VILLA de 171 m² à deux pas des écoles, grandes surfaces, commerces et Tram.
Située à 2,2km de la mairie de Taillan, dans une rue calme, la villa se compose d'une entrée hall desservant la cuisine et un séjour de 47 m² avec ses 4 baies vitrées ouvrant sur la terrasse côté piscine jardin ainsi que sur la terrasse ombragée côté cuisine.
CUISINE indépendante équipée de 15 m², disposant d'un accès extérieur vers la terrasse ombragée et fontaine, idéale pour repas en coin fraîcheur.
SUITE parentale de 32 m² avec salle d'eau, donnant accès sur une terrasse privative côté piscine pour un espace intimiste.
La villa comprend trois autres chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un espace bureau et un garage de 36 m².
Un système solaire combiné de 7 panneaux permet la production d'eau chaude sanitaire (ECS et production de chauffage pour le logement).
La zone de parking gravillonnée de plus de 160 m² sur l'avant de la maison côté rue permet le stationnement de plusieurs véhicules.
JARDIN PAYSAGER avec ombres et essences d'arbres variées, restant vert au gré des saisons, boulodrome et piscine à l'abri des regards.
Une maison parfaite pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.
LE QUARTIER
Transports à proximité : Lignes de bus 37 à 1 km, et à 4km : Gare de Blanquefort TER ainsi que Terminus Tram Ligne C et D.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Anita Conti à 1,7 km
Collège à proximité : Dupaty à 4,3 km, nouveau Collège du Taillan Médoc (en construction) à 2 km
Lycée à proximité : Jean Monnet à 2,8 km
Commerces et services : centre du Taillan-Médoc à 2,2km et centre-ville de Blanquefort à 3,7 km avec grandes surfaces
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location Gestion locative Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons Appartements Immeubles - Échoppes Lofts Terrains Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles Saint-Aubin-de-Médoc Le Haillan Salaunes Sainte Hélène Le Taillan Médoc Martignas sur Jalle Saint Jean d'illac Bordeaux Bordeaux Caudéran
MAISON DE VILLE EN ZONE VERDURE : 4 Ch dont une suite, bureau, cellier, garage
PARC PAYSAGER :
2547m² sans vis-à-vis,
piscine, 3 terrasses, boulodrome...
GRANDES SURFACES et TRAMS C D à 4km
MATERNELLE, COLLEGE, lycée à proximité
VILLA de 171 m² à deux pas des écoles, grandes surfaces, commerces et Tram.
Située à 2,2km de la mairie de Taillan, dans une rue calme, la villa se compose d'une entrée hall desservant la cuisine et un séjour de 47 m² avec ses 4 baies vitrées ouvrant sur la terrasse côté piscine jardin ainsi que sur la terrasse ombragée côté cuisine.
CUISINE indépendante équipée de 15 m², disposant d'un accès extérieur vers la terrasse ombragée et fontaine, idéale pour repas en coin fraîcheur.
SUITE parentale de 32 m² avec salle d'eau, donnant accès sur une terrasse privative côté piscine pour un espace intimiste.
La villa comprend trois autres chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un espace bureau et un garage de 36 m².
Un système solaire combiné de 7 panneaux permet la production d'eau chaude sanitaire (ECS et production de chauffage pour le logement).
La zone de parking gravillonnée de plus de 160 m² sur l'avant de la maison côté rue permet le stationnement de plusieurs véhicules.
JARDIN PAYSAGER avec ombres et essences d'arbres variées, restant vert au gré des saisons, boulodrome et piscine à l'abri des regards.
Une maison parfaite pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.
LE QUARTIER
Transports à proximité : Lignes de bus 37 à 1 km, et à 4km : Gare de Blanquefort TER ainsi que Terminus Tram Ligne C et D.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Anita Conti à 1,7 km
Collège à proximité : Dupaty à 4,3 km, nouveau Collège du Taillan Médoc (en construction) à 2 km
Lycée à proximité : Jean Monnet à 2,8 km
Commerces et services : centre du Taillan-Médoc à 2,2km et centre-ville de Blanquefort à 3,7 km avec grandes surfaces
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location Gestion locative Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons Appartements Immeubles - Échoppes Lofts Terrains Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles Saint-Aubin-de-Médoc Le Haillan Salaunes Sainte Hélène Le Taillan Médoc Martignas sur Jalle Saint Jean d'illac Bordeaux Bordeaux Caudéran
Vue globale
- Surface totale : 207,7 m2
- Surface habitable : 171,6 m2
- Surface terrain : 2 547 m2
- Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Chaudiére gaz bois + gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Gaby
hivert
EI, agent commercial (RSAC 898975750)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10
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