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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 241,91 m² NICE - 06

Ref : 385

1 590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 241,91 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - BAS CIMIEZ : Appartement exceptionnel de 242 m² situé en étage élevé d'un prestigieux Palais Art-Déco, au pied de la colline de Cimiez. L'appartement offre des volumes rares avec une réception de 100 m² ouvrant sur un grand balcon offrant une vue sur la ville de Nice et la mer. On trouve également dans l'espace vie, une entrée, une cuisine indépendante et un WC invité. Côté nuit, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative. De nombreux éléments de décors sont toujours présents : parquets, portes en bois, corniches, hauteur sous plafonds. Des travaux de modernisation sont a prévoir, possibilité de créer une 3ème chambre. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage a proximité. NICE - BAS CIMIEZ: Exceptional apartment of 242 m2 located on the high floor of a prestigious Art-Deco Palace, at the foot of the hill of Cimiez. The apartment offers rare volumes with a reception of 100 m2 opening onto a large balcony overlooking the city of Nice and the sea. There is also in the living area, an entrance, a separate kitchen and a guest toilet. Side night, two bedrooms with each their private bathroom. Many decorative elements are still present: parquet floors, wooden doors, cornices, height under ceilings. Modernisation works are to be planned, possibility of creating a 3rd bedroom. Sold with a cellar. Possibility to acquire a garage nearby.

Vue globale

Surface totale : 249,4 m²
Surface habitable : 241,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (19,2 m²)
- Séjour (50,1 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- Séjour (42,8 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Bonne exposition
Sans vis-à-vis
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 730 €
Taxe foncière : 3300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Ecole
Mer

Copropriété

Nombre de Lots : 239
Charges courantes par an : 8680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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