Maison à vendre 7 pièces - 262,39 m² NICE - 06

Villa de style 1930 située à Nice (06100), au prix de 1 850 000 € (7 050,57 € le m²). La surface totale s'élève à 262 m², pour 302,54 m² habitables, sur un terrain de 2 200 m². Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres.

La maison principale comprend un hall d'entrée, deux réceptions avec cheminées en marbre, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains et un dressing, le tout complété de nombreux rangements. Un appartement indépendant de 59 m² vient s'ajouter à l'ensemble : il dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains.

À l'extérieur, le bien offre plusieurs terrasses, une piscine avec spa et pool house, ainsi qu'un jardin en restanques. Une vue sur la ville et la mer est dégagée depuis les pièces à vivre. Un garage et plusieurs places de stationnement sont prévus.

Le bien, de type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2017 et présente un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en énergie (249 kWh/m²/an) et B en gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 108 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies s'établit entre 3 910 € et 5 290 € (référence 2023). La taxe foncière est de 4 420 €.