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Maison à vendre 6 pièces - 102,23 m² NICE - 06

Ref : 6945

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 102,23 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison ancienne et entièrement rénovée de 102 m², située à Nice (06300). Le bien est divisé en deux appartements : un 3/4 pièces de 69 m² et un 2 pièces de 33 m², pour un total de 6 pièces et 3 chambres. L'exposition est sud-ouest et les logements offrent des vues dégagées. La maison se trouve dans une rue privée. Un jardin de 300 m², une terrasse et un balcon complètent la surface habitable ; un garage et trois caves sont également à disposition.

Prix de vente : 495 000 €, soit 4 842,02 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (129 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 050 € et 1 470 € (référence 2023).

Description

NICE EST: Superbe maison niçoise d'une superficie de 102m² divisée en 2 appartement et bénéficiant d'un jardin de 300m² , le tout exposé sud-ouest.
Cette maison, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité se situe dans une rue privée.
Cette maison se compose d'un appartement 3/4 pièces d'une surface de 69m² ainsi que d'un appartement 2 pièces de 33m². Ces deux appartements en position dominante offre de belles vues dégagées. Un garage et trois caves agrémentent ce bien. NICE EST: Superb 102m² Nice house divided into 2 apartments and benefiting from a 200m² garden, all facing south-west.
This house, entirely renovated with taste and quality materials, is located in a private street.
The house comprises a 3/4-room apartment of 69m² and a 2-room apartment of 33m². These two apartments are in a dominant position and offer beautiful, unobstructed views. A garage and three cellars complete this property.

Vue globale

Surface totale : 102,2 m²
Surface habitable : 102,2 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (17,1 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Placard (2,8 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Veranda (12,2 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Séjour (12,5 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (5,4 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Cuisine (4,0 m²)
- Autre (8,2 m²)
- Terrasse (12,1 m²)
- Autre (15,1 m²)
- Balcon (5,0 m²)
- Cave (5,3 m²)
- Cave (7,3 m²)
- Cave (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Balcon
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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