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Maison à vendre 8 pièces - 238,36 m² NICE - 06

Ref : 564

2 990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 238,36 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE MONT-BORON
Entre le port de Nice et le secteur résidentiel très prisé du Mont-Boron, découvrez cette magnifique villa d'environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol au total), implantée sur une parcelle de 558 m².
Située dans un lotissement très privée, elle offre un cadre de vie baigné de lumière, au calme absolu.
L'entrée s'ouvre sur un élégant hall desservi par un majestueux escalier. Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur l'extérieur et ses terrasses, invitent à la réception. Une cuisine indépendante complète ces pièces de réception. Ce même niveau accueille une première grande suite avec sa chambre et sa salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage supérieur, accessible par l'escalier d'honneur, découvrez un espace parental exclusif composé d'une vaste chambre avec balcon privatif, de deux dressings et d'une grande salle de bains.
Un second escalier dessert un plateau sous pentes idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un coin lecture/détente au calme.
Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, le niveau inférieur propose :
Un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau.
Une salle de fitness privée avec sa propre salle de douche/WC.
Une grande buanderie, un cellier, une cave à vin complètent ce niveau
La propriété bénéficie d'une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage fermé.
Un bien rare à la vente, un cadre de vie d'exception au Mont-Boron, combinant volumes généreux, quiétude absolue et emplacement stratégique aux portes du Port de Nice NICE MONT-BORON

Between the Port of Nice and the highly sought-after residential area of Mont-Boron, this magnificent villa offers approximately 250 sqm of living space, with over 360 sqm of total floor area, set on a 558 sqm plot.

Located within a very private residential estate, the property offers a bright and peaceful living environment, in absolute tranquility.

The entrance opens onto an elegant hall served by a majestic staircase. The spacious living room and dining room open onto the outdoor areas and terraces, creating an ideal setting for entertaining. A separate kitchen completes the reception areas. This same level also features a first large suite with a bedroom and bathroom, separate WC and plenty of storage space.

The upper floor, accessible via the main staircase, is dedicated to an exclusive master suite comprising a spacious bedroom with a private balcony, two dressing rooms and a large bathroom.

A second staircase leads to a charming attic-level space, ideal for creating an office, playroom, reading area or peaceful relaxation space.

Perfect for accommodating guests in complete privacy, the lower level offers an independent apartment comprising a bedroom, kitchen and shower room.

This level also features a private fitness room with its own shower room and WC, as well as a large laundry room, storage room and wine cellar.

The property benefits from an outdoor parking area accommodating several vehicles, with the possibility of creating a secure enclosed garage.

A rare property on the market, offering an exceptional lifestyle in Mont-Boron, combining generous volumes, absolute tranquility and a highly sought-after location just moments from the Port of Nice.

Vue globale

Surface totale : 238,4 m²
Surface habitable : 238,4 m²
Surface terrain : 558 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel
Façade : Béton

À savoir

Taxe foncière : 3800 €

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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