Maison à vendre 8 pièces - 238,36 m² NICE - 06

Cette maison de construction récente, située à Nice (06300) dans le secteur du Mont-Boron, entre le port de Nice et le quartier résidentiel du Mont-Boron, est implantée sur un terrain de 558 m². Elle offre une surface habitable d'environ 250 m² (plus de 360 m² au sol au total) et se compose de 8 pièces dont 4 chambres.

Le prix de vente s'élève à 2 990 000 €, soit 12 544,05 € le m².

Côté performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie (194 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (42 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 030 € et 5 490 € (année de référence : 2023). La taxe foncière est de 3 800 €.

L'entrée s'ouvre sur un hall desservi par un escalier. Le niveau principal regroupe un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur et ses terrasses, une cuisine indépendante, une suite avec chambre et salle de bains, des WC indépendants ainsi que des rangements. À l'étage supérieur, accessible par un escalier, se trouvent une chambre avec balcon, deux dressings et une salle de bains. Un plateau sous pentes, desservi par un second escalier, permet un aménagement supplémentaire (bureau, salle de jeux, espace détente). Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant (chambre, cuisine, salle d'eau), une salle de fitness avec salle de douche et WC, une buanderie, un cellier et une cave à vin.

La propriété est équipée d'une piscine. Une aire de stationnement extérieure permet de garer plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Le bien est situé dans un lotissement.