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Maison à vendre 4 pièces - 107,66 m² NICE - 06

Ref : 16789

1 475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,66 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Charmante villa nichée dans la verdure, au calme, dans une petite avenue sans issue proche du port et de tous les commerces de proximité. La maison est édifiée sur un joli terrain plat de 467m² aménagé et agrémenté d'une piscine chauffée et équipée de la nage à contre courant. Sans vis à vis, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et jouit d'un ensoleillement maximum. Elle est actuellement composée d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-jardin. A l'étage, une grande pièce sous combles avec salle de douche à aménager.
Un parking pour deux voitures complète cette charmante propriété. Charming villa nestled in lush greenery, offering peace and privacy in a quiet cul-de-sac just a short walk from the harbour and all local amenities.

Set on a beautifully landscaped, level plot of 467 sqm, the property features a heated swimming pool with a counter-current swimming system. Completely private and not overlooked, it enjoys a due south-facing aspect, ensuring maximum sunshine throughout the day.

The ground floor currently comprises a spacious living room, a dining room, a kitchen, one bedroom, and a bathroom. Upstairs, a large attic room with a shower room offers excellent potential and can be finished to suit your needs.

The property also benefits from private parking for two cars, completing this delightful home.

Vue globale

Surface totale : 164,6 m²
Surface habitable : 107,7 m²
Surface terrain : 476 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel individuel elect electricité
Eau chaude : Individuelle au gaz
Façade : Pierre de taille
Loggia

À savoir

Taxe foncière : 2276 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318,0 € et 1784,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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