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Maison à vendre 6 pièces - 205,91 m² NICE - 06

Ref : 17049

3 500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 205,91 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 206 m² comptant 6 pièces et 5 chambres, située à Nice (06300) dans le quartier du Vinaigrier, proposée à la vente au prix de 3 500 000 € (16 997,72 €/m²).

Le bien, ancien, s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre indépendante. Le rez-de-jardin comprend une cuisine indépendante, un séjour de 60 m², un petit salon pouvant faire office de chambre, un WC, un dressing, une salle d'eau et une véranda de 23,34 m². Le premier étage regroupe deux chambres donnant sur une terrasse de 22,53 m², une troisième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des espaces de rangement. Un studio indépendant de 40 m² vient compléter l'ensemble.

L'extérieur se compose d'un grand terrain aménagé d'une piscine à débordement, avec vue panoramique sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Plusieurs places de stationnement sont incluses. Une cheminée est installée dans la maison.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (142 kWhEP/m²/an) et classe GES D (42 kg CO₂e/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 320 et 3 180 € sur la base de l'année de référence 2021.

Description

Nice Vinaigrier - Villa de 206 m² nichée dans le quartier prisé du Vinaigrier, bénéficiant d'un grand terrain, d'une piscine à débordement et d'une vue panoramique sur la ville de Nice et la mer Méditerranée.
Cette maison répartie sur 3 niveaux, se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une belle chambre indépendante;
- au rez-de-jardin, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 60 m², d'un petit salon ou chambre, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda de 23,34 m²;
- au premier étage, de 2 chambres avec accès à la terrasse de 22.53 m², 'd'une troisième chambre, d'une salle de bains, une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'espaces de rangement.
Un studio indépendant de 40 m² vient compléter la propriété.
À l'extérieur, un grand terrain accueille une piscine à débordement offrant une superbe vue sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Nice Vinaigrier - Villa of 206sqm with panoramic sea view.

Nestled in the sought-after Vinaigrier neighbourhood of Nice, this beautiful villa of 206 sqm enjoys a generous plot, an infinity pool and breathtaking panoramic views over the city of Nice and the Mediterranean Sea.

Arranged over three levels, the property consists of:
On the ground floor, a beautiful, independent bedroom.
On the garden level, a separate kitchen, a spacious living room of 60 sqm, a cosy sitting room or additional bedroom, a separate WC, a dressing room, a shower room and a conservatory of 23.34 sqm.
On the first floor, two bedrooms with access to a terrace of 22.53 sqm, a third bedroom, a bathroom, a shower room, a dressing room and additional storage space.
A separate studio apartment of 40 sqm further enhances the property's appeal, offering excellent potential for guests or independent accommodation.

Outside, the generous grounds feature a stunning infinity pool, perfectly positioned to take full advantage of the spectacular panoramic views across Nice and the Mediterranean coastline.

Several private parking spaces complete this exceptional property.

Vue globale

Surface totale : 257,8 m²
Surface habitable : 205,9 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Chaudière au fioul
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

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Location Gestion

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