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Maison à vendre 6 pièces - 198,83 m² NICE - 06

Ref : 16909

3 800 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 198,83 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison · Nice
3 800 000 € (19 112 €/m²) — 6 pièces

Située sur le prestigieux Cap de Nice à Mont Boron, cette villa ancienne offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Au rez‑de‑jardin, vous profitez d’une entrée, d’un vaste séjour salle à manger et d’une cuisine indépendante avec accès au garage, ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau. À l’étage, une chambre spacieuse dispose d’un dressing et d’une salle de bain privative, tandis que le niveau supérieur abrite une troisième chambre avec salle d’eau. La terrasse généreuse donne sur une piscine et un jardin de 605 m², le tout surplombant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Idéale pour une famille recherchant calme, proximité des écoles, commerces et l’aéroport à 15 minutes.

Points clés
- 6 pièces, 3 chambres
- Terrain de 605 m²
- Piscine et grande terrasse avec vue mer
- Cheminée au séjour
- Maison ancienne avec charme

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 92 00 82 82

Description

Cap de Nice - Mont Boron - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur, cette superbe villa d'environ 200m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement recherché.

La propriété offre de beaux volumes et bénéficie d'une superbe vue sur la mer.

En rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d'une chambre, d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements.

À l'étage, une belle chambre bénéficie de son dressing et de sa salle de bain privative. Enfin, le niveau supérieur accueille une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.
À l'extérieur, une grande et agréable terrasse qui donne ensuite sur un superbe espace piscine et jardin qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la mer.

Une adresse de choix, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel proche des commerces et des écoles, au calme.
Aéroport international de Nice à seulement 15 minutes. Cap de Nice - Mont Boron - Located in one of the most sought-after residential areas on the French Riviera, this superb villa of approximately 200 sq m enjoys a privileged location and a particularly desirable setting.

The property offers generous living spaces and boasts stunning sea views.

On the garden level, the villa consists of an entrance hall, a spacious living area with a lounge and dining room, a separate kitchen with direct access to the garage, a bedroom, a shower room, a separate toilet and ample storage space.

Upstairs, a beautiful bedroom features its own dressing room and en-suite bathroom. The upper level is completed by a third bedroom with its own shower room.

Outside, a large and inviting terrace leads to a superb swimming pool and garden area, all enjoying breathtaking views over the Mediterranean Sea.

A highly desirable address, ideal for a family looking for a peaceful residential setting close to shops and schools.

Nice International Airport is just 15 minutes away.

Vue globale

Surface totale : 198,8 m²
Surface habitable : 198,8 m²
Surface terrain : 605 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (29,4 m²)
- Chambre 1 (10,0 m²)
- Autre (3,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Salle à manger (21,6 m²)
- Salon (16,4 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Cuisine (15,0 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Chambre 2 (25,4 m²)
- Dressing (7,1 m²)
- Salle de bain (8,0 m²)
- Chambre 3 (39,6 m²)
- Salle de bain (10 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3413 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730,0 € et 5100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Location Gestion

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