Maison à vendre 5 pièces - 120,63 m2 NICE - 06
871 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Au sein du secteur de la Corniche Sainte-Rosalie, aux abords de Cimiez, à Nice (06000), cette villa individuelle de 120,63 m² (143,42 m² au sol) compte 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 575 m².
Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, une quatrième chambre ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol complet est aménagé en cave et dépendances. Un garage indépendant en box ferme complète le bien.
Le prix s'élève à 871 500 €, soit 7 224,57 €/m². La taxe foncière est de 2 321 €. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (146 kWh/m²/an) et en D pour les gaz à effet de serre (32 kgCO₂/m²/an), pour un coût énergétique annuel estimé entre 1 220 et 1 700 € (année de référence 2021). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Description
Située dans le secteur très prisé de la Corniche Sainte-Rosalie, aux abords immédiats de Cimiez, cette villa individuelle de 120,63 m² (143,42 m² au sol) bénéficie d'un environnement privilégié.
Au calme absolu, la maison profite d'un bel espace extérieur de 575 m².
Élevée sur un sous-sol complet, la villa offre un agencement familial et facile à vivre :
- Au niveau principal : une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
- À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement.
- Au sous-sol : une grande cave et plusieurs dépendances qui offrent de vraies possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Nice. NICE - CIMIEZ - 120 m² VILLA - 575 m² GARDEN - QUIET SETTING - GARAGE - EXCLUSIVE LISTING
Located in the highly sought-after Corniche Sainte-Rosalie area, right next to Cimiez, this detached villa (120.63 m² living area / 143.42 m² total floor area) enjoys a prime setting.
Situated in a peaceful environment, the house benefits from a lovely 575 m² outdoor area.
Built over a full basement, the villa offers a practical, family-friendly layout:
- Main level: a welcoming entrance hall leads to a spacious, light-filled living room, a separate kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
- Upper floor: an additional bedroom and ample storage space.
- Basement: a large cellar and several utility rooms offering genuine potential for storage or conversion to suit your needs.
A detached garage completes the property.
Some cosmetic updating is requireda fantastic opportunity to personalize the home to your taste and unlock its full potential in one of Nice's most desirable neighborhoods.
Vue globale
- Surface totale : 143,4 m2
- Surface habitable : 120,6 m2
- Surface terrain : 575 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (36,6 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Salle de bains (1,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Buanderie (8,8 m2)
- Autre (13,8 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Montagne
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2321 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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