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Maison à vendre 6 pièces - 247,22 m² NICE - 06

Ref : 16400

6 480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 247,22 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Cette villa récente de 247 m², meublée et libre, est située au Cap de Nice (06300), avec un accès direct à la mer. Elle est vendue 6 480 000 €, soit 26 211 € le m², sur un terrain de 890 m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C (163 kWhEP/m²/an) pour l'énergie et en A (5 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 040 € et 4 160 € (référence 2021). La taxe foncière s'élève à 2 957 €.

La villa, d'environ 90 m² pour la pièce de vie, regroupe 6 pièces dont 4 chambres. L'étage accueille une chambre, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée, un palier dessert une salle de sport, un sauna et trois chambres : deux disposant chacune d'une salle d'eau et de WC privatifs, et une chambre parentale avec salle de bain et douche privative.

La pièce de vie réunit un séjour, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le séjour ainsi que les pièces principales bénéficient d'une vue sur la mer. Le bien est équipé de la climatisation.

Au niveau de la mer, une terrasse s'ouvre sur une cuisine d'été, un espace repas et un espace détente autour d'une piscine à débordement.

Description

Exceptionnel! Venez découvrir cette somptueuse villa de 247m² située au Cap de Nice, les pieds dans l'eau, avec accès direct à la mer.
Un véritable bijou immobilier qui ne manquera pas de vous séduire. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété rare et unique offre un confort exceptionnel grâce à sa climatisation, sa salle de sport, son sauna et ses finitions de haute qualité.
La propriété bénéficie d'une très belle piscine privée à débordement et d'une vaste et agréable terrasse face à la mer.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 90m² avec une superbe cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un grand séjour lumineux jouissant d'une immense ouverture face à la mer. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un grand palier desservant une salle de sport, un sauna et 3 grandes chambres, deux avec salles d'eau et wc privatifs et une élégante chambre parentale avec salle de bain et douche privative.
Au niveau de la mer, la terrasse composée d'une cuisine d'été, d'un espace pour manger et d'un espace détente autour de la piscine complètent ce bien d'exception.
Le séjour ainsi que toutes les pièces principales offrent une vue panoramique à couper le souffle.
Cette villa, luxueusement rénovée, est idéalement située, à proximité des commodités, au calme absolu. Véritable coup de coeur! Exceptional! Come and discover this sumptuous 247m² villa located in Cap de Nice, right on the waterfront, with direct access to the sea.
A real gem of a property that is sure to charm you. Completely renovated with high-end amenities, this rare and unique property offers exceptional comfort thanks to its air conditioning, gym, sauna and high-quality finishes.
The property benefits from a beautiful private infinity pool and a large, pleasant terrace facing the sea.
It comprises a spacious living area of nearly 90m² with a superb fitted and equipped kitchen, a dining area and a large, bright living room with a huge opening facing the sea. One bedroom, a shower room and a separate toilet complete this floor. On the ground floor, a large landing leads to a gym, a sauna and three large bedrooms, two with en-suite shower rooms and toilets, and an elegant master bedroom with en-suite bathroom and shower.
At sea level, the terrace with a summer kitchen, dining area and relaxation area around the pool complete this exceptional property.
The living room and all the main rooms offer breathtaking panoramic views.
This luxuriously renovated villa is ideally located, close to amenities and in a peaceful setting. Love at first sight!

Vue globale

Surface totale : 247,2 m²
Surface habitable : 247,2 m²
Surface terrain : 890 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (89,2 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (29 m²)
- Autre (29,1 m²)
- Chambre 2 (15,7 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Chambre 4 (39,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2957 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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