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Maison à vendre 10 pièces - 939,01 m² NICE - 06

Ref : 14150

18 500 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 939,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Située à Nice (06300), dans le quartier du Mont Boron, cette villa Art déco d'environ 939 m², ancienne résidence de Sean Connery, se déploie sur un terrain de 5 000 m² et compte 10 pièces dont 6 chambres. Le bien est un ancien, intégralement rénové et sécurisé.

La maison offre une vue sur le port de Nice et la baie des Anges jusqu'à l'Estérel. Elle est équipée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un spa, d'un jacuzzi, d'une salle de fitness, de cuisines, d'une cave à vin et d'un garage.

Un appartement de gardien de 51 m², comprenant séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains avec garage, fait partie du bien. Une maison d'invités indépendante de 180 m², comprenant 6 pièces principales, avec garage, jardin et dépendances, est proposée à la vente en sus du prix.

Prix de vente : 18 500 000 €, soit 19 701,60 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (99 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 8 084 € et 10 938 € (année de référence 2023).

Description

Nice Mont Boron - Demeure d'exception avec vue mer panoramique. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au cœur du très recherché Mont Boron, cette villa Art déco de presque 1000 m², intégralement rénovée et sécurisée, offre des prestations ultra-luxueuses ainsi qu'une vue imprenable sur le port de Nice et la baie des Anges jusqu'à l'Estérel.
Ancienne résidence de Sean Connery, figure légendaire du cinéma et interprète iconique de James Bond, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et le raffinement absolu.
La demeure dévoile de vastes volumes, une architecture élégante et des finitions réalisées avec des matériaux nobles. Elle propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, intimité et équipements haut de gamme : espaces bien-être avec hammam, piscine intérieure, spa, jacuzzi, salle de fitness, pièces de réception généreuses, suites avec vue mer, cuisines hautement équipées, cave à vin, et multiples espaces de détente ouverts sur le paysage.
Un appartement de gardien de 51 m² incluant garage, séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains complète cette prestigieuse propriété.
L'ensemble est niché face à la mer, au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme absolu et intimité, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
En complément, une maison d'invités indépendante de 180 m², comprenant 6 pièces principales, avec garage, jardin et dépendances, est proposée à la vente en sus du prix. Nice Mont Boron. Exceptional Residence with Panoramic Sea View. Ideally located in one of Nice's most prestigious neighborhoods, in the highly sought-after Mont Boron area, this approximately 1,000 sqm Art Deco fully renovated and secured villa offers ultra-luxurious features and breathtaking views over the Port of Nice and the Baie des Anges all the way to the Estérel mountains.
Formerly the residence of Sean Connery, the legendary film icon and unforgettable James Bond actor, this property embodies timeless elegance and absolute refinement.
The villa boasts expansive volumes, elegant architecture, and exquisite finishes crafted from noble materials. It offers an exceptional living environment combining comfort, privacy, and high-end amenities: wellness spaces with hammam, indoor pool, spa, jacuzzi, fitness room, generous reception areas, suites with sea views, fully equipped kitchens, wine cellar, and multiple relaxation areas opening onto the surrounding landscape.
A caretaker's apartment of 51 sqm including a garage, living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom completes this prestigious property.
Set facing the sea, within approximately 5,000 sqm of landscaped grounds, the estate offers a true haven of greenery, ensuring absolute tranquility and privacy just minutes from the beaches and local amenities.
Additionally, an independent 180 sqm guest house, comprising 6 main rooms, with a garage, garden, and outbuildings, is offered for sale at an additional cost.

Vue globale

Surface totale : 939,0 m²
Surface habitable : 939,0 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (25,6 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Bureau (14,8 m²)
- Chambre (27,0 m²)
- Salon (62,2 m²)
- Dégagement (18,5 m²)
- Autre (11,0 m²)
- WC (5,6 m²)
- Palier (19,3 m²)
- Chambre (63,4 m²)
- Dressing (13,8 m²)
- Salle de bain/wc (43,1 m²)
- Salle d'eau/WC (15,2 m²)
- Chambre (21,3 m²)
- Salle d'eau/WC (12,4 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Palier (18,3 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (28,7 m²)
- Salle d'eau/WC (6,0 m²)
- Salle à manger (56,5 m²)
- Cuisine (22,9 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Autre (4,4 m²)
- Buanderie (27,6 m²)
- Autre (2,7 m²)
- WC (3,9 m²)
- Palier (11,8 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- WC (8,3 m²)
- Autre (57,6 m²)
- Chambre (37,4 m²)
- Salle d'eau/WC (13,0 m²)
- Dressing (10,3 m²)
- piscine (170,3 m²)
- Chambre (43,5 m²)
- WC (2,9 m²)
- Salle d'eau (16,5 m²)
- Autre (9,0 m²)
- WC (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Électrique
Air conditionné, double vitrage
Jardin
Vue panoramique
Piscine intérieure
Hammam
Salle de sport
Parquet
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 300m
Bus : 10m
Mer : 600m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8084,0 € et 10938,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

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