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Maison à vendre 10 pièces - 327,17 m² NICE - 06

Ref : 16289

5 950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 327,17 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa d'environ 350 m² répartie sur trois niveaux, située à Nice (06000), en lisière du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves, à 5 minutes du centre-ville et de la Promenade des Anglais.

La propriété s'inscrit sur un terrain clos de 3 340 m², arboré d'essences méditerranéennes et classé Jardin Remarquable.

L'intérieur comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, cinq suites disposant chacune d'une salle de bains ou d'une salle de douche privative, ainsi qu'un bureau ou espace bibliothèque.

À l'extérieur, de nombreuses terrasses et une piscine chauffée avec vue sur la mer. Un pool house, aménagé dans une ancienne chapelle, abrite un hammam et une douche. Le domaine dispose de nombreuses places de stationnement à l'intérieur.

Prix : 5 950 000 € (18 186,26 € / m²).

DPE : D – 219 kWh/m²/an | GES : D – 45 kgCO₂/m²/an.
Coût annuel d'énergie estimé : 4 425 € à 5 987 € (base 2021).
Taxe foncière : 1 463 €.

Bien ancien.

Description

Nice Parc Estienne d'Orves, villa d'exception.
À seulement 5 minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais, découvrez cette somptueuse villa idéalement située en lisière du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves.
Édifiée sur un terrain paysager de 3 340 m², entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes, ce jardin classé Jardin Remarquable offre un cadre de vie unique.
La propriété, d'une superficie d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, se compose de : Un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cinq suites avec salle de bains ou salle de douche privative, un bureau ou un espace bibliothèque. À l'extérieur, nombreuses terrasses offrant différentes ambiances ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec vue imprenable sur la mer.
Ancienne chapelle transformée en espace bien-être, le pool house abrite un hammam et une douche.
La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement à l'intérieur du domaine. Nice Parc Estienne d'Orves, exceptional villa.
Just 5 minutes from the center of Nice and the Promenade des Anglais, discover this sumptuous villa ideally located on the edge of the Estienne d'Orves Departmental Natural Park.
Built on landscaped grounds of 3,340 sqm, entirely enclosed and planted with Mediterranean species, this garden classified as a Remarkable Garden offers a unique living environment.
The property, with an area of approximately 350 sqm spread over three levels, consists of: A large bright living room with dining room, a fully equipped kitchen, five suites with private bathroom or shower room, an office or a library area. Outside, numerous terraces offering different atmospheres as well as a superb heated swimming pool with breathtaking views of the sea.
A former chapel transformed into a wellness area, the pool house houses a hammam and a shower.
The property also has plenty of parking spaces within the estate.

Vue globale

Surface totale : 327,2 m²
Surface habitable : 327,2 m²
Nombre de pièces : 10
- Hall (8,6 m²)
- Salon (23,6 m²)
- Cuisine (15,7 m²)
- Buanderie (5,8 m²)
- Palier (6,3 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Autre (11,7 m²)
- WC (3,3 m²)
- Salle à manger (22,8 m²)
- Palier (8,6 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (25,0 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Dressing (6,2 m²)
- Palier (2,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (8,0 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Dégagement (7,8 m²)
- Chambre (20,0 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Autre (5,8 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- Salon (23,1 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Sauna (2,0 m²)
- Séjour (11,7 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1463 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4425,0 € et 5987,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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