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Maison à vendre 5 pièces - 139,72 m² NICE - 06

Ref : 539

1 490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 139,72 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - GAIRAUT
Maison de 140 m² de plain-pied édifiée sur un terrain de 1 280 m² avec piscine chauffée au sel. Située chemin de la Serena, dans le secteur recherché et résidentiel de Gairaut, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une agréable vue dégagée.
Construite en 1995, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un vaste séjour prolongé par une véranda, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Les volumes de vie sont confortables et la circulation fluide, offrant un cadre de vie convivial aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
La maison dispose de la climatisation réversible, d'une bonne luminosité et d'équipements confortables au quotidien. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des espaces de détente autour de la piscine dans un cadre paisible.
À proximité des accès, des commerces et des commodités du secteur de Gairaut, ce bien séduira une famille à la recherche d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de Nice. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder. NICE GAIRAUT

Single-storey 140 m² house built on a 1,280 m² plot with a heated saltwater swimming pool. Located on Chemin de la Serena, in the sought-after residential area of Gairaut, it benefits from a peaceful, green environment and pleasant unobstructed views.

Built in 1995, the house offers a functional layout featuring a spacious living room extended by a veranda, an open-plan kitchen, three bedrooms, two shower rooms, and two toilets. The living spaces are generous and well-designed, with smooth circulation throughout, providing a welcoming setting for both a primary residence and a holiday home.

The property is equipped with reversible air conditioning, enjoys excellent natural light, and offers comfortable amenities for everyday living. Outside, the grounds provide the perfect setting to fully enjoy relaxation areas around the swimming pool in a peaceful environment.

Conveniently located close to access routes, shops, and local amenities in the Gairaut area, this property will appeal to families looking for a residential setting while remaining close to Nice city centre. A cellar completes this property. Viewing is highly recommended.

Vue globale

Surface totale : 139,7 m²
Surface habitable : 139,7 m²
Surface terrain : 1 280 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (11,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Salon (38,1 m²)
- Salle à manger (19,7 m²)
- Cuisine (10,6 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Double vitrage, plain pied

À savoir

Taxe foncière : 3261 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Commerces

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2229,0 € et 3015,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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