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Maison à vendre 4 pièces - 107,07 m² NICE - 06

Ref : 16577

1 095 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,07 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa de 107,07 m² située à Nice (06300), quartier Mont Boron – Col de Villefranche, dans un domaine fermé. Le terrain attenant mesure 313 m² et comprend un jardin. Le bien est vendu 1 095 000 €, soit 10 226,95 €/m². Taxe foncière : 3 170 €.

La villa, d'ancienne construction, se compose de 4 pièces et 3 chambres, réparties comme suit :

- Rez-de-jardin : une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, un dressing.
- Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine.
- Étage : une chambre, une salle de bains avec WC.

Une terrasse est presente. Une vue est dégagée depuis l'étage. Les commerces du col de Villefranche sont accessibles à pied ; les écoles se trouvent à plus de 15 minutes à pied.

DPE : classe énergie E (280 kWh/m²/an), classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 683 € et 3 629 € (base prix moyens 2023).

Description

Nice Mont Boron - Col de Villefranche, charmante villa entourée d'un jardin à la végétation luxuriante, nichée dans la verdure, au calme. Située en position dominante d'un petit domaine fermé avec tous les commerces du col de Villefranche accessibles à pied, la villa dispose d'une jolie vue depuis l'étage. Elle est composée au rez-de-jardin d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine et, à l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC. Nice Mont Boron - Col de Villefranche: Charming villa surrounded by a lush, landscaped garden, nestled in greenery in a peaceful setting.
Located in a commanding position within a small gated estate, with all the shops of Col de Villefranche within walking distance, the villa enjoys a pleasant view from the upper floor.
It consists of, on the garden level, one bedroom, an office, a bathroom with WC, and a dressing room. On the ground floor, there is a living room with kitchen, and on the upper floor, one bedroom and a bathroom with WC.

Vue globale

Surface totale : 116,7 m²
Surface habitable : 107,1 m²
Surface terrain : 313 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,4 m²)
- Séjour (49,1 m²)
- Chambre 1 (9,0 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Bureau (17,5 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Salle de bain/wc (4,8 m²)
- Salle de bain/wc (5,3 m²)
- Rangement (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin + dégagée

Général

Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle, au gaz
Façade : Ciment
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 3170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Bus
foret du mont boron
Ecole

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2683,0 € et 3629,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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