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Maison à vendre 4 pièces - 93,90 m² VENCE - 06

Ref : 15660

825 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,90 m2 - Vence - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie privilégié.

Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une élégante salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, pensée pour faciliter le quotidien.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Implantée sur un terrain plat d'environ 800 m², cette propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée de 7 x 3,5 m.
Toutes les pièces de la maison s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Nichée au fond d'une impasse, cette maison est au calme absolu dans un environnement verdoyant et recherché à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, du collège de la Sine, proche de Saint-Paul-de-Vence.

Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Fall in love with this stunning single-storey detached home, fully renovated with high-quality materials, offering an exceptional living environment.

The property features a bright and spacious 45 m² open-plan living area with a fully fitted and equipped kitchen, creating the perfect space for entertaining family and friends. The sleeping area comprises three beautiful bedrooms, a stylish shower room with WC, and a practical laundry room designed for everyday convenience.

Outside, a true haven of peace awaits. Set on approximately 800 m² of flat landscaped grounds, this property boasts a beautifully maintained garden enhanced by a heated 7 x 3.5 m swimming pool. Every room in the house opens directly onto the garden and pool area, creating a seamless flow between indoor and outdoor living.

Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac, this home enjoys absolute peace and privacy in a sought-after, green residential setting.

Several parking spaces complete this exceptional property.

A move-in-ready home, ideal for families or anyone looking to enjoy a peaceful lifestyle without compromising on modern comfort. One visit is all it takes to fall in love

Vue globale

Surface totale : 94,0 m²
Surface habitable : 93,9 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (5,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Séjour Cuisine (44,7 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Terrasse
Climatisation reversible
Piscine

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1155 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura valenza EI, agent commercial (RSAC 100145259)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

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04 92 13 77 21

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