Maison à vendre 4 pièces - 92,95 m² NICE - 06

Cette maison ancienne de 92,95 m², située dans le quartier de La Madeleine à Nice (06000), est proposée à la vente au prix de 419 000 € (4 507,80 €/m²). Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, et se trouve au fond d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Organisée sur deux niveaux, la maison offre à l'étage une pièce de vie d'environ 40 m² regroupant séjour, coin salon et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un escalier intérieur dessert une chambre équipée d'un WC et d'une douche, avec une porte-fenêtre.

L'ensemble est complété par plusieurs caves, un garage et deux places de stationnement.

Le bien est en copropriété (2 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. La taxe foncière s'élève à 1 764 €.

DPE : classe énergie D (230 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 420 € et 2 000 € (année de référence 2023 ; consommation d'énergie finale : 136 kWh/m²/an).