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Maison à vendre 3 pièces - 70,13 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 15603

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 70,13 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 3 pièces - 70,13 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison de plain pied de 63 m² située à Villeneuve-Loubet (06270), au sein d'une copropriété fermée de 60 lots. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres en enfilade. On y trouve une cuisine indépendante, un séjour de 26 m² prolongé par une véranda, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Le bien dispose d'un terrain de 200 m² avec jardin, et une place de parking attenante. Il nécessite une rénovation.

Prix de vente : 385 000 € (5 489,80 €/m²).

DPE : classe énergie E (263 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique estimé : 1 540 € à 2 150 € par an (année de référence 2023).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 720 €.

Description

Nichée au cœur de Villeneuve Loubet, dans une copropriété sécurisée et fermée, Maisonnette de plain pied de 63m² A RENOVER entièrement avec place de parking attenante et jardin. Elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 26m2, une véranda lumineuse prolonge le séjour, deux chambres en enfilade, une salle de douches avec WC Située dans un quartier calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun. À quelques mètres, l'arrêt de bus23 (ligne Bastide Longue) et d'autres lignes (26, 655, 636) facilitent vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les environs, vous assurant une mobilité fluide sans dépendre d'une voiture. L'extérieur du bien se trouve à proximité immédiate d'un terrain de sport, offrant un espace de détente et d'activité à deux minutes à pied. Ce cadre paisible, combiné à la proximité des commodités de transport, fait de cette maison un véritable havre de sérénité où il fait bon vivre et préparer son futur projet de rénovation.

Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Véranda (7,3 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim réverrsible
  • Véranda
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26310kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine cappadona EI, agent commercial (RSAC 950748012)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

04 92 13 77 21

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