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Maison à vendre 6 pièces - 211,20 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 1614

1 460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 211,20 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Villa contemporaine de 212 m² habitables à Villeneuve-Loubet (06270), construite en 2016. Le bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 69 m² avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie et des rangements. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale de 31 m², chacune dotée d'une salle de bains et/ou d'une salle d'eau.

L'extérieur offre une terrasse sur un terrain plat, avec piscine. Le bien est complété par un garage, des places de stationnement et un sous-sol. L'ensemble est climatisé et ne nécessite aucun travaux.

Prix : 1 460 000 € (6 912,88 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (63 kWh/m²/an, énergie finale 33 kWh/m²/an) et classe A en GES (2 kgCO₂/m²/an). Estimation du coût annuel des énergies : entre 1 260 € et 1 770 € (référence 2023).

Description

VILLENEUVE-LOUBET VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine construite en 2016, où élégance, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement.

Développant environ 212 m² habitables, cette propriété aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, réunissant un spacieux séjour et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres, dont une remarquable suite parentale de 31 m². Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains et/ou salle d'eau, offrant à chacun intimité et confort au quotidien.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant

Sur un terrain plat, la piscine et la vaste terrasse invitent à la détente, aux longues journées ensoleillées et aux soirées estivales entre amis ou en famille.

Un garage, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un grand sous-sol viennent compléter les prestations de cette propriété et offrent de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

Entièrement climatisée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa vous permettra de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.

Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, beaux volumes et douceur de vivre, à découvrir à Villeneuve-Loubet.

Vue globale

  • Surface totale : 212,6 m2
  • Surface habitable : 211,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (69,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (31,0 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémentine guilbeau EI, agent commercial (RSAC 320160245)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mas d'Azur

CENTURY 21 Mas d'Azur

CENTURY 21 Mas d'Azur

26 avenue de la Résistance

06140 VENCE

04 93 58 69 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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