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Maison à vendre 7 pièces - 222,35 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30369

1 290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1225500€
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Maison à vendre - 7 pièces - 222,35 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de 7 pièces à Roquefort-les-Pins (06330), dans un quartier résidentiel. Surface : 222,35 m², sur un terrain de 2 500 m². Prix de vente : 1 290 000 € (5 801,66 € / m²). Bien ancien, non soumis au DPE.

La maison est entièrement de plain pied. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine entièrement rénovée, d'un bureau, et de 4 chambres climatisées. La chambre parentale dispose d'une salle de bain rénovée. Une chambre indépendante, dotée de sa propre salle de douche et de WC, permet d'accueillir des visiteurs ou d'y travailler. Une cheminée est installée.

Sur la propriété se trouve également une maison d'invités comprenant un salon/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC.

La pièce de vie s'ouvre sur le jardin et une terrasse, avec vue sur la piscine. Celle-ci est équipée d'une plage de repos et d'un pool house. Un parking extérieur et un abri voiture permettent de stationner plusieurs véhicules.

Des travaux récents ont été réalisés en 2017 : remplacement des fenêtres, rénovation des salles de bain et de la cuisine, installation de la climatisation.

Les écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied.

Description

ROQUEFORT LES PINS : EXCLUSIVITE
La maison est entièrement de plain pied, composée de 4 chambres dont une indépendante et d'un bureau très pratique pour le télétravail.
La cuisine est entièrement rénovée, elle s'ouvre sur le salon et sur la salle à manger baignée de lumière.
La pièce de vie donne sur le jardin et sur la terrasse avec vue sur la piscine.
Les chambres sont spacieuses, climatisées et la parentale accueille une belle salle de bain, totalement rénovée au gout du jour.
La chambre indépendante avec sa salle de douche et WC, est très pratique pour recevoir amis ou famille ou pour travailler au calme. Il y a également une maison d'invités avec un salon/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC.
Plusieurs véhicules peuvent se garer sur le parking extérieur ou sous l'abri voiture.
La piscine, offre tout le confort avec sa plage de repos et son pool house entièrement équipé, face au coucher de soleil.
Le quartier est au calme avec un accès direct aux bus scolaires par un trottoir sécurisé, les commerces et Intermarché sont à 13 mns à pied seulement. ROQUEFORT LES PINS : EXCLUSIVITY
Nestled in the quiet residential area of RoquefortlesPins, this family home offers a generous layout across seven distinct spaces, including a main living area of 38m² that opens onto a wellequipped kitchen and a separate pantry. The accommodation comprises four bedroomsranging from a 12m² room to a master suite of 24m² with an attached 10m² bathroom and dressing roomplus an independent guest bedroom of 14m² with its own bathroom. Additional functional spaces include a dedicated office, a 32m² guest house, a poolhouse, and a 22m² covered car space, all ready for immediate occupation.

The property is complemented by a private swimming pool and benefits from convenient bus connections for schools or Malls. Nature lovers will appreciate the short 10minute stroll to the Parc Naturel Départemental du Sinodon, providing easy access to walking trails and open green space. This combination of ample indoor living, outdoor leisure facilities, and a tranquil setting makes the house a compelling choice for families seeking comfort and convenience in RoquefortlesPins.

Vue globale

  • Surface totale : 222,4 m2
  • Surface habitable : 222,4 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • arrière cuisine (7,9 m2)
    • salon (37,7 m2)
    • Degagement (10,4 m2)
    • salle à manger (11,7 m2)
    • WC invités (1,4 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre de maître (23,7 m2)
    • Salle de bains complète (9,8 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • couloir (8,3 m2)
    • Chambre indépendante (13,7 m2)
    • Maison d'amis (32,2 m2)
    • Pool-House
    • atelier (6 m2)
    • abri voiture (22 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Abri voiture
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Maison de gardien
  • Chambre indépendante
  • Atelier
  • Buanderie
  • Bureau
  • Calme
  • Chambre de maitre
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Coin nuit
  • Cuisine équipée
  • Eclairage de jardin
  • Parking
  • Jardin paysager
  • Plain-pied
  • Combles
  • Cuisine d'été
  • Pas de vis-à-vis
  • Petit cabanon
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Dressing
  • Plein sud
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Travaux récents : fenetres, salles de bain, clim, cusine,.... Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement de la chambre indépendante et de la maison d'amis à mettre au gout du jour.

À proximité

  • - 20 min de la plage : 10
  • - 30 mn aéroport : 12
  • Calme
  • Collège : 3km
  • Commerces : 2km
  • Crèche : 3km
  • Ecole : 3km
  • golfs à proximité : 5km
  • Intermarché : 2mns
  • Ramassage scolaire : 200m
  • Lycée : 8km
  • residentiel et calme absolu
  • Pas de vis-à-vis

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

Afficher le téléphone
04 93 77 50 50
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Achat Vente
9,2/10

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