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Maison à vendre 6 pièces - 192 m² MOUGINS - 06

Ref : 1944

1 195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 192 m2 - Mougins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 192 m² à Mougins (06250), classée en ancien, comprenant 6 pièces dont 4 chambres.

Le bien est situé à Mougins Saint Basile, au sein d'un domaine fermé, à proximité du Golf de Mougins, de la Mougins School et des accès vers Sophia Antipolis. Il bénéficie d'une vue dégagée.

La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine exposés plein sud, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie et de toilettes invités. À l'étage, les quatre chambres incluent une suite d'environ 49 m² avec dressing, salle de bains complète et WC, ainsi qu'une seconde chambre en suite avec salle de douche. Ces deux pièces disposent d'un accès direct à une terrasse. Les deux autres chambres partagent une salle de douche avec WC.

Le terrain d'environ 1 200 m² est arboré et comporte une piscine. Plusieurs places de stationnement en extérieur sont disponibles.

Prix : 1 195 000 €, soit 6 223,96 € / m².

DPE : classe D pour l'énergie (135 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de GES (40 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 3 316 € et 4 486 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 3 159 €. Charges mensuelles : 32 €.

Description

Exclusivité à Mougins Saint Basile. Au cœur d'un domaine fermé parmi les plus recherchés, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, à proximité du Golf de Mougins, de la Mougins School ainsi que des accès vers Sophia Antipolis et les grands axes, cette maison individuelle développe 192 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine.
Ses volumes généreux et sa configuration offrent également un formidable potentiel pour créer une propriété d'exception, entièrement personnalisée, dans un secteur où les villas rénovées sont particulièrement recherchées.
Parfaitement exposée, la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour / salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine exposés plein sud, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que de toilettes invités.
À l'étage se trouvent 4 chambres, dont une vaste suite d'environ 49 m² avec dressing, salle de bains complète et WC. Cette suite, ainsi qu'une seconde chambre également en suite avec sa salle de douche, bénéficient d'un accès direct à une spacieuse terrasse. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec WC.
Plusieurs places de stationnement, jardin arboré. Exclusive Listing Mougins Saint Basile. Nestled within one of the most sought-after gated estates in Mougins Saint Basile, in a peaceful and privileged setting with lovely open views, this detached villa enjoys a prime location close to the Mougins Golf Club, the Mougins School, Sophia Antipolis, and major transport links.
Offering approximately 192 sqm of living space on a beautifully landscaped 1,200 sqm plot with a swimming pool, the property boasts generous volumes and an excellent layout, providing outstanding potential to create a bespoke luxury residence in an area where renovated villas are highly desirable.
Perfectly positioned, the house comprises an entrance hall, a double living / dining room opening onto the garden and the south-facing swimming pool, a large independent kitchen, a laundry room as well as guest toilets.

Upstairs, there are 4 bedrooms, including a spacious suite of approximately 49 sqm with dressing room, full bathroom and separate WC, as well as a bedroom with its own shower room and WC. These two bedrooms benefit from direct access to a large terrace. A further shower room with WC completes this level.
Several parking spaces.

Vue globale

Surface totale : 199 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Charges / mois : 32 €
Taxe foncière : 3159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3316,0 € et 4486,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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