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Résumé AI
À Mougins (06250), haut de villa en duplex de 161 m² habitables, situé à pied du Val de Mougins et du village, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Le bien dispose d'un portail privatif.
L'entrée dessert une cuisine indépendante et un double séjour de 57 m² ouvrant sur une terrasse de 53 m² exposée Sud. Au même niveau, deux chambres en suite, dont une avec accès à la terrasse. À l'étage : une troisième chambre avec vue mer et terrasse privative de 13 m², une salle d'eau et l'accès aux combles.
En extérieur, un jardin privatif d'environ 200 m² arboré, une dépendance de 25 m² et un stationnement pour 2 véhicules. Une cheminée est présente dans le bien.
Copropriété de 2 lots, budget prévisionnel de charges de 1 €. Taxe foncière : 2 015 €.
Prix : 990 000 €, soit 6 149,07 €/m².
DPE : classe énergie D (201 kWh/m²/an) ; classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 735 € et 5 053 € (période de référence 2021).
Description
Il comprend une entrée qui dessert la cuisine indépendante, un double séjour de 57m² ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud de 53m² au calme, et deux chambres en suite, dont une donnant également sur la terrasse.
A l'étage, une troisième chambre avec vue mer et terrasse privative de 13m², une salle d'eau et l'accès aux combles.
Jardin privatif d'environ 200m² joliment arboré, dépendance de 25m² et stationnement pour 2 véhicules. Ideally located at the foot of the old village, within walking distance of the amenities of Val de Mougins and the village itself, this spacious 161 sqm duplex upper villa apartment enjoys stunning uninterrupted views stretching all the way to the sea and benefits from its own private gated entrance.
The property features an entrance hall leading to a separate fully equipped kitchen, a bright 57 sqm double living room opening onto a large, south-facing 53 sqm terrace in a peaceful setting, as well as two en-suite bedrooms, one of which also has direct access to the terrace.
Upstairs, there is a third bedroom with sea views and its own private 13 sqm terrace, a shower room, and access to the attic space.
Outside, the property boasts a beautifully landscaped private garden of approximately 200 sqm, a 25 sqm outbuilding, and parking for two vehicles.
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 161 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2015 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3735,0 € et 5053,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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