Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 MOUGINS - 06
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison semi-mitoyenne de 75 m² habitables, répartie sur 3 pièces dont 2 chambres, se situe à Mougins (06250). Elle est vendue 490 000 €, soit 6 533,33 €/m².
Le bien est implanté sur un terrain de 180 m². L'entrée donne accès à une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte et un WC invités. À l'étage, deux chambres sont accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le garage de 17 m² est complété par une remise de 5,5 m² attenante et un parking.
La maison est dotée d'une climatisation réversible. Les fenêtres et baies vitrées ont été remplacées en 2023, la cuisine a été entièrement refaite, et les parquets des chambres ont été refaits.
Sur le plan énergétique, le DPE indique une classe D (200 kWh/m²/an) et une classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 898 € et 1 216 €.
La taxe foncière s'élève à 893 € et les charges mensuelles à 33 €.
Le quartier offre une proximité avec Sophia Antipolis et plusieurs écoles internationales (CIV, Mougins School, EBICA) ; la clinique Tzanck et l'école du Devens sont accessibles à pied, et Cannes comme Grasse restent facilement accessibles.
Description
A l'étage deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Climatisation réversible, fenêtres et baies vitrées changées en 2023 , cuisine entièrement refaite, ainsi que les parquets des chambres.
Garage de 17m² avec attenant une remise pour stockage de 5.5m² et un parking.
Proche de Sophia Antipolis et des écoles internationales (CIV, Mougins School, EBICA), à pied de la clinique TZANCK et de l'école du Devens, accès facile à Cannes/Grasse Semi-detached 2-bedroom house offering approximately 75 sqm of living space on a 180 sqm plot.
The ground floor features an entrance hall with guest WC, a spacious living and dining area with a fireplace opening onto the terrace and garden, a semi-open-plan kitchen, and access to a small cellar/storage area.
Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom, and a separate WC.
The property benefits from reversible air conditioning, with all windows and sliding glass doors replaced in 2023. The kitchen has been completely renovated, and new flooring has been installed in both bedrooms.
A 17 sqm garage is complemented by an adjoining 5.5 sqm storage room, plus additional parking space.
Ideally located close to Sophia Antipolis and renowned international schools (CIV, Mougins School, and EBICA), within walking distance of the TZANCK Clinic and École du Devens, with easy access to Cannes and Grasse.
Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 180 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 33 €
- Taxe foncière : 893 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898,0 € et 1216,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country
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